自建房可以辦理營業執照嗎

一般情況下自建房是可以辦理營業執照的，但是需要提供以下證明檔案。辦營業執照一般都是需要“商用”房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。

一說到自建房，大多數人的第一認知就是不合法，其實還是要分情況討論的。有一種自建房是村民自己建造的，使用的是村集體的土地，所以即使建成也只有村集體頒發的房產證，沒有土地證，更不會被國家認可，因此也無法辦理貸款，大家也經常把這種房子稱為“小產權房”。

還有一種自建房，建設在城鎮中，使用土地的性質不是商業用地，就是住宅用地，再不然就是的土地。這樣的房屋具備上市交易的資格，可以擁有國家認可的房產證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱為“大產權房”。

1、 申請人必須是擁有有效身份證件的合法公民，並且已滿18週歲;

2、 申請人必須有足夠的還款能力，並且收入穩定，工作穩定;

3、 申請人建造的房屋已經通過了城鎮建設部門的審批;

4、 申請人沒有不良的信用記錄，資信狀況良好;

5、 申請人已準備好充足的首付款或者首付款存款證明;

6、 合法有效的購房合同;

7、 房屋已經取得了房產證和土地使用證;

8、 銀行規定的其它條件。

1、 提交申請

申請人準備好辦理貸款所需要的資料向銀行提交申請，按照要求填寫好申請表，並將資料交給銀行進行稽核。

2、 銀行稽核

銀行接受申請人的貸款申請之後，會對申請人的申請資料進行審查，核實這些資料是否完整，且具備真實性。稽核完畢之後，銀行將會通知給申請人稽核結果，若通過便前往銀行辦理之後的手續，若不通過則要告訴申請人具體原因。

3、 簽訂合同

申請人若接到了銀行的通知，便攜帶相關的資料前往銀行，與銀行商議好貸款額度、貸款期限等內容之後，便可簽訂貸款合同了。

4、 辦理抵押手續

按揭貸款需要辦理房屋抵押，因此在簽訂完貸款合同之後，申請人需要辦理房屋抵押手續，並且還需辦理貸款保險等手續。

5、 銀行放貸

手續辦理完畢之後，銀行便會在約定的日期將貸款發放至申請人的指定賬戶中，申請人只需要按時還款即可。