買地鐵房有哪些好處

1、方便交通出行，減少時間成本。

2、匯入人口集聚，獲得規劃傾斜。往往一些軌交換乘點能夠吸引更多的投資和人流集聚，帶動區域的商業配套和經濟發展，這對於生活在周圍的業主也是一種利好。

3、保值抗跌，投資價值經久不衰。有了軌交的通入，對於周邊物業的升值提供了一份保障，同時對未來的出售或出租等投資收益回報都有提升作用。

地鐵房是指房子的位置離地鐵站點近的房子，但究竟地鐵房離地鐵應多遠才稱得上是真正的地鐵房，業界並沒有一個統一標準。有業內人士測試並分析表示，正常人步行速度是4－6公里／小時，1.5公里需消耗15分鐘，如果達到20分鐘以上就要藉助公交或其他工具，這樣地鐵盤的效應就減弱了。所以，1.5公里就是我們判斷是否是地鐵盤的重要據點。

1、注意距離

大家在選擇地鐵房的時候要注意房子距離地鐵沿線的距離，不要以為靠的越近就越好，居住型小區靠地鐵太近，噪音汙染，人流量大也是個問題。靠近地鐵居住的好處是出行比較方便，但是存在的問題大家也不能忽視了，對於經常開車或坐公車出行的朋友來說，這個所謂的方便到底有多大的價值就值得思考了，所以說選擇地鐵房還是要看購房者的需求。

2、安全隱患多

靠近地鐵站的話，就意味著小區周邊的人流量會比較大，並且外來人口也可能會更多一些，過高的人口流量也會帶來犯罪等治安安全問題。因為靠近地鐵和輕軌的房子受關注度高、容易銷售，很多開發商都會爭著開發者附近的房子，這就導致了地鐵房居住密度大的問題，住在地鐵附近的業主往往在居住的舒適度和私密性上被迫作出一定的讓步。

3、物價高

選擇地鐵房雖然出行比較方便了，但是地鐵房附近的物價也可能會隨之上漲，根據經濟規律，由於地鐵和輕軌周邊大量居民的遷入，居住人口的增多，會導致當地供需關係的改變，需求增加了，這個區域的物價也會隨著上漲了。這就意味著購買了地鐵房之後，居住在這裡的生活成本也會隨之相應提高。