不動產權證發證單位怎麼填

不動產權證發證單位是相應的行政主管部門，但是也存在直接是當地政府或上級主管部門發證的情況，發證單位就是當地政府或上級部門。隨著機構職能改革，有的地方把行政許可全部放到了政務中心，產權證上蓋的是行政審批局(行政許可中心、不動產登記中心等)的公章。

不動產是指土地以及建築物等土地定著物，相對動產而言，強調財產和權利載體在地理位置上的相對固定性。不動產發證單位一般是其主管部門，如林權證，發證單位一般是林業局，房產證，一般是房管局，也有特殊情況存在，具體問題具體分析。

1、預告登記：業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。

2、權屬登記：需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源檔案、房屋報建檔案、預售許可證(屬商品房專案的)(提交影印件)、樓盤單元明細表、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款裡規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。自收件視窗立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。

3、領證：舊證書仍然有效，新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用;不會強制換新證只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證;新證辦理只多一道工序;辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過戶只需要將圖紙直接影印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。