退稅流程怎麼操作

納稅人可以下載並登陸對應的軟體，並在軟體內提交申請，待稽核人員稽核通過之後即可完成退稅。在一般情況下，退稅都是根據國家的相關規定而來的。當然若是納稅人多繳或撤繳了稅額，都需要按照一定的程式由稅務機關進行退稅。與此同時，若是納稅人出現少繳或是漏繳的情況，都需要及時將對應的稅款補上。

在一般的情況下，納稅具體是指納稅人按照有關法律向國家稅務機關繳納一定資金的行為。而對於國家本身而言，稅收是其財政收入的重要來源，也是國家憑藉其所特有的政治權利以及公共權力向社會公眾進行分配的一種形式。

在某種意義上來說，稅收可以反映國家以及社會中的各個階層之間的利益關係，但是對於不同國家性質的國家來說，稅收是具有不同的本質的。以中國為例，在中國的社會主義制度之下，國家和各個階層本質的利益都是一樣的，因此中國的稅收是為廣大的中國居民的利益而服務的。

1、個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月;個人出售的住房的時間，以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為準;個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產的產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為準。

2、個人出售及新購住房均坐落在地區範圍(含原兩區、兩市)內。

3、個人出售住房在市國土房管局辦理房產交易過戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1.3%代徵了個人所得稅。

4、該局強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同(必須使用由市國土房管局、市工商局監製的合同，並得到市房地產交易所蓋章確認)或房產證影印件。

5、如購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證影印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供“市房地產價格稽核書”。

6、如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關係的戶口簿或結婚證影印件。