社保買房是全國通用的嗎

社保買房不是全國通用的。一般單一城市的社保只能用於某一城市或附近區域買房，這也是限購政策所存在的意義，如果是全國通用的話，限購沒有用處了。如果有想要在某一城市買房的話，就需要儘早在當地交納社保或是個稅，樓市變化是很快的，儘早處理最好。

1、符合購房資格

異地貸款買房，首先要知道當地的購房政策。受調控政策影響，很多城市都對外地戶籍執行嚴格的限購政策，不同的城市有不同的條件，有的城市需要連續交夠幾年的社保，有的則需要出示這樣那樣的證明。很多城市的房產價格以及購房資格都是與國家的巨集觀政策和當地的經濟、房產政策息息相關的，如果你要選擇到外地購房，那就應該進一步瞭解這些，做到心中有數。

2、徵信和收入經過考核

無論在什麼地方貸款買房，都需要有穩定的工作、收入和良好的信用才能通過銀行的貸款審批。而對於異地的購房者來說要更加嚴格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。也就是說你的月供是1萬元，則要求你的收入證明要超過2萬元。如果是已婚，銀行會看兩個人加起來的收入流水。順便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在戶口本的狀態上改為已婚。否則買房時會讓你天南地北的辦理手續。

3、購房資料齊全

身份證的原件和影印件，或者是其他身份證明;

戶口薄的原件和影印件，包括首頁、戶主、本人頁;

如果是已經結婚的，要提供結婚證原件和影印件;

如果是單身的，則要單身證明原件;

有穩定的經濟收入，信用良好，有相關單位開具的收入證明;

相關部門要求的其它證明資料。

4、瞭解信貸政策

異地貸款買房需要非常詳細的瞭解當地銀行貸款要求和政策，一定要在老家把所需資料準備清楚，免得因為一兩個材料來來回回耽誤事!另外，非本市戶籍居民家庭在限定範圍內購買的新建商品住房和二手住房，需取得不動產權屬證書滿3年後方可上市交易。

5、有抵押或擔保人

異地貸款需要抵押也是不可缺少的環節。除了房子本身要作為抵押以外，一般要提供其他的事物或者一個擔保人來做擔保。在所有資料都齊全、徵信和收入也通過考核後，抵押物的合法有效，擔保人的同意承諾書也通過，銀行才能同意你的貸款。