首付兩個月了還沒網籤正常嗎

交了首付，一般在一個星期左右就網簽了，因此兩個月還沒有網籤的話與開發商溝通了解原因。可以按照按合同約定處理，違反有效合同約定的，可解除合同並追究其違約責任。

網籤是指網上籤約，常用於商品房買賣備案，即購房者與開發商簽訂購房合同後，開發商應到住建局辦理備案登記，登記完成以後，可在網上查到相關的資訊。網籤讓房屋買賣透明公開化，避免出現一房多賣的現象。

房屋網籤的作用：房產交易流程更清晰;房源資訊更可靠;能充分保障交易雙方的權益;有利於政府監控房屋交易市場;保障房屋交易中的資金安全。

買房簽完合同之後，5個工作日審查購房資格，合格後網籤，網籤後評估，5個工作日評估報告下來後面籤。

1.注意開發商是否具有商品房預售許可證

當你即將網籤的時候一定要檢視開發商是不是有商品房銷售許可證。並且想要擁有這個證明還需要具備建設工程規劃許可證、土地使用權證書等相關證件。其實也就是說，開發商有了商品房預售許可證之後業主們才可以辦理房產證。

2.注意房屋買賣合同文字

當你在準備網籤的時候必須要檢視買賣合同的文字是不是和地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字一模一樣。並且你務必要按照文字中所舉例的條款一一填寫，不能有一絲馬虎，因為只要你稍微犯了一丁點錯就很有可能造成很大的安全隱患。

3.注意合同中涉及的雙方的權利和義務

因為合同中涉及的東西有很多，所以很多人都不願意仔細的去看合同中的條款，但往往這是最容易出現錯誤的地方。因為很多開發商都會在合同上加一些霸王條款。