雙拼房是什麼意思

雙拼房的意思是兩套房按一套房進行售賣。雙拼房是開發商為了70/90的政策而出具的政策，為了滿足大戶型需求的客戶把兩套住房設計成一住房，這樣就會出現一套房子有兩個房產證。但是在限購限貸政策下，房價與高首付反而成為該類產品的購入門檻，因此雙拼房跌入成交冰點，雙拼房也變得不再熱門。

1、雙拼房在交易方面，購買雙拼房的業主如果想要出售這套房產，既可以分套賣，也可以一起出售，通常都是兩套一起出售，所以實際上是賣了兩套房子。

2、購房者的有一套房子的首付和貸款要按照二套房的方式來處理。

3、雙拼房在貸款方面，這種型別的住房貸款比較複雜，兩個房產證要同時到兩個銀行辦理貸款，而且徵信系統的資訊要在貸款資訊出來之前完成，按揭難度比較大，除非購房者的經濟實力比較大。

4、一套房子有兩個房產證就是雙拼房，判斷真假房產證的標準，不是房產證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產登記機關的印鑑，只要房產證上登記機關的印鑑是真的，就算沒有使用統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，房產證也是真的。