首套房貸款利率為什麼要上浮

首套房貸款利率如果上浮，應當是受國家把控房地產市場，遏制“炒房”，嚴控過多的信貸資金流向房地產，然後銀行收緊房貸政策的影響。

畢竟近些年來我國很多城市的房價都出現了較快的上漲，而房價上漲過快不僅會影響到居民的住房需求還會對社會經濟的發展造成一定阻礙，影響內需的發展，更關鍵的是會形成一定的泡沫，存在較大風險。

所以國家近年一直都在嚴控房價的發展，且上升到了金融調控手段，通過控制銀行信貸投放以及房貸利率來達到調控的目的。

在2021年開年，央行和銀保監會還發布了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，為房貸設定了“兩道紅線”(一道是“房地產貸款佔比”，一道是“個人住房貸款佔比”)。在這種調控政策之下，銀行可用於發放房貸的資金相對減少，所以銀行也只能上浮更高的利率，從而提高申請門檻。

一：避免定金陷阱

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!

二：避免搶房陷阱

開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。所以一定要計算好之後在決定是否去搶!別搶到之後價格過高!

三：觀看房屋面積

有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大!所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考!

四：檢視開發商口碑

網上可以直接搜尋這個樓盤怎麼樣!或者是查詢看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視訊曝光的。比如就可以在百度視訊裡面搜尋樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的房子!

五：看五證

開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：

1、《商品房銷售(預售)許可證》;

2、《建設工程施工許可證》;

3、《建設工程規劃許可證》;

4、《建設用地規劃許可證》;

5、《國有土地使用證》。