商轉公是找貸款銀行還是公積金中心

商轉公銀行和公積金中心都是要去的，首先是需要去銀行諮詢能不能辦理商轉公，如果可以的話就需要填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》進行申請並提交相關的材料。接下來還有抵押、還貸、資金預存等步驟。完成這些以後再去公積金中心辦理相關的手續。

1、貸款諮詢。轉貸申請人到原商貸銀行諮詢，符合轉貸條件，就可以填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》進行申請。

2、提交資料。提交貸款機構所規定的相關資料。

3、貸款受理。受託銀行稽核借款人是否符合條件，並與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。

4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行籤借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金。借款申請人將原商貸餘額與轉貸的差額部分用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。

6、貸款發放。商貸銀行發放貸款資金，然後通知轉貸人使用公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原有的商業貸款。

7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並登記新的轉公積金貸款抵押手續。

1、貸款利率不同。

商貸的基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上基準利率是3.25%。

2、貸款比例不同。

同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多可以貸到8成。

3、貸款流程不同。

商業貸款要在辦理過戶之前稽核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後稽核貸款。

4、審批時間不同。

商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

5、 貸款來源不同。

商業貸款放款源頭的來源主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。

6、使用人群不同。

商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。

7、利息用途不同。

商業房貸的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。