商業貸款提前還款有什麼技巧

1、還款達一定年限後再申請提前還款。有些商業銀行在貸款人還款一年以後申請提前還款是可以免違約金的。

2、提前還款計劃越早越好。已還款期限越長，提前還款越不划算，所以有提前還款想法的話，就要早做打算。

3、提前還款前一定要先諮詢銀行相關事項。

1、查詢貸款餘額和原貸款合同條款。

貸款合同中對提前還款都有相應的規定，在準備提前還款錢，最好查一下合同，看看自己此時提前還款是否違約。如果沒有違約，可以準備好相應的還款資金。

2、提前諮詢。

提前還款要準備一些材料，具體要準備什麼可以向貸款行的信貸部門諮詢。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產證檔案、代扣還款委託書等資料，到貸款經辦銀行辦理新預約，一般需要由本人親自辦理。

3、填寫提前還款申請書。

到銀行信貸部門填寫提前還款申請書，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單後，按預定時間來領取該申請的批准書。

4、還款。

領取了申請批准書之後，帶上相關證件，到銀行指定的網點櫃檯存入提前償還的餘款，領取還款回單。

5、領取領他項權利證書和購房合同原件。

如果全部還清了貸款，借款人需帶上房產證、身份證，按約定日期到銀行信貸部門領取房產他項權利證和購房合同原件，銀行會告知借款人房產解抵押的地點。

6、解抵押。

借款人憑藉到銀行領取的他項權證，到房屋管理機構填寫登出登記表，辦理抵押注銷手續。