按揭買房後還能用公積金貸款嗎

按揭貸款買房後還能公積金貸款，但是有條件。首先，想要轉換成公積金貸款，你辦理的商業貸款只能是純商業貸款，不能是組合貸，同理，轉換以後也只能使用純公積金貸款。另外，還需要商業貸款放款時間有12個月以上，且在還款期間內沒有逾期的記錄；其次，需要看一下自己買房時進行商業貸款所簽訂的合同允不允許商轉公。雖然有的合同雖沒有明確寫出不可以商轉公，但是如果商轉公需要賠付大筆違約金，其實就是銀行變相阻攔，畢竟，商業貸款的利息比公積金高得多。申請商轉公，還需要確定自己購置的房產已經取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且商轉公申請人之前沒有申請過住房公積金貸款。

1.轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及影印件。

2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及影印件。

3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》影印件;

4.原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸餘額及剩餘期限的證明;

5.由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;

6.房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;

7.原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的影印件並加蓋銀行公章;

8.管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。

1、商貸和公積金貸款額度不同

一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且稽核標準更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。

2、商貸和公積金貸款擔保方式不同

商業貸款申請人需要採取抵押+開發商階段性連帶責任保證的擔保方式;但是申請公積金貸款時，申請人一般採取連帶責任保證的擔保方式。貸款擔保方式的不同使得兩種貸款之間轉換困難。

3、商貸和公積金貸款利率不同

要想知道自己的情況是否適合商貸轉公積金貸款，其實也不難。