房屋貸款注意什麼才好批

1、除了徵信汙點之外，銀行對於大家近半年內的徵信查詢次數也是非常關注的。通常每個月的查詢次數不超過2次就不會有問題，否則次數越多徵信資料就越花，即使是商業銀行，如果是在徵信資料太花的情況下也會導致貸款被拒。

2、為了確保能夠按時收回欠款，銀行會對大家的還款能力進行嚴格稽核。但除了對工作收入進行核實之外，還會對借款人名下的貸款負債率進行稽核，如果超過了50%，就會增加貸款被拒率，一般在30%以下的負債，才不會對房貸造成影響。

3、當下在房貸產品中，網貸已經被列入了風控名單中了。也就是說，如果申請房貸的使用者名稱下有未結清的網貸，包括支付寶的花唄借唄在內，銀行都會拒絕大家的房貸申請。所以在申貸前的一個月就要將其結清，才不會對下個月的貸款申請造成影響。

如果是購買的按揭房，在簽訂購房合同時大家可以通過售樓處的相關工作人員，對資質進行簡單的評估，以免貸款被拒首付款不能完全退回。