房貸30年利息比20年多嗎

如果其他條件都是一樣的話，房貸30年利息是比20年多的，貸款買房每一年都會產生貸款本金乘以貸款利率的利息，貸款得越久，產生的利息就越多，如果要節省利息的可以儘量選擇短一點的貸款年限。不過除了貸款年限以外還有很多條件都會影響房貸利息，看待利息的話還是要全面一點。

1、身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料;

3、合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批准檔案;

4、借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;

5、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(影印件);

6、貸款行規定的其他檔案和資料。

1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);

2、貸款買房需要有穩定的職業和收入;

3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;

5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准檔案;

6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;

7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;

8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。

9、以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供檔案的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。