房貸要什麼條件才能辦理

1、男：年齡18-65週歲; 女：年齡18-60週歲，且都具備完全民事行為能力;

2、能交齊首期購房款;

3、有穩定合法收入，有還款付息能力;

4、借款人同意以其所購房屋及權益作為抵押物;

5、所購的二手房產權清晰，符合政府規定可進入房地產上市交易流通的條件;

6、所購的房屋不在拆遷公告的範圍之內;

7、貸款銀行規定的其他條件。

1、清楚貸款要求

申請房貸前，借款人一定要了解清楚貸款要求，尤其是對信用、工作、收入的要求，然後對自己的情況作出評估，以免貸款被拒導致定金無法退還的情況產生。

2、準備貸款資料

瞭解清楚貸款要求後，就要按照銀行的要求，提前準備好貸款資料，以便節省貸款審批時間。

3、閱讀合同條款

簽訂房貸合同時，借款人應仔細閱讀合同條款，瞭解清楚哪些行為屬於違約，貸款金額、利率、還款期限是否如約定所言，需要承擔的責任是什麼，以免產生糾紛時一頭霧水。

4、還款選對時間

雖然提前還款需要支付違約金，但只要選對時間，就可省下這筆開銷，因為很多銀行對提前還款時間進行了劃分，只要在規定的時間內進行提前還款，就可以免收違約金。