單身公寓屬於什麼性質的房子?

單身公寓是屬於商業性質的房子，這種房子既可以用來居住，也可以用來辦公，它可以作為年輕人首套房的過渡選擇，優點是面積不大，總價相對較低，住起來洋氣。缺點是屬於商業房源，轉售稅費較高。

1、多些實用面積。

注意了，這裡說的是實用面積，而並非是指一些可有可無的房屋面積。單身公寓本就已經很小了，若公攤面積過大，那麼實用面積就更小了，任誰也是不想購買到一套沒有什麼實用面積可用的單身公寓的，因此，在購買單身公寓時，一定要親測一下實用面積。

此外，在挑選單身公寓的時候，購房者你還可以從多個方面來觀察一下家居設計。若能夠配上良好的家居設計，那麼單身公寓就更加實用了，這就需要購房者們的眼光了，眼光好的話，那麼就會挑選到不錯的單身公寓了。

2、地段要好。

地段對於一套房屋的價值，想必就不用小編多說了吧?此外，單身公寓面積小，若地段再不好，那就很難有上升空間了。因此，哪怕選擇單身公寓只是作為過渡房，也要選擇地段好的單身公寓，這樣最起碼可以彌補一下面積小的缺陷。

3、小區周邊配套完善。

房屋面積可以小，但是，房屋小區周邊的各種各樣配套一定要完善。單身公寓小區周邊要交通便利，出行方便，最重要的是，小編覺得，小區周圍要有醫院、超市、校園等，這些周邊配套要完善。

4、物業管理服務周到。

好的物業管理，從本質上來講，就是保障你的安全。沒有一個好的物業怎能讓人放心？因此，在選購單身公寓時一定要選擇服務周到的物業，如果在挑選單身公寓的時候，該公寓什麼都好，就是物業管理不到位的話，那麼也是不能選擇的。

5、總價均價要適中。

不管購買哪種型別的房屋，價格總是要擺在第一位的。單身公寓價格特徵就是單價高，總價低，因此，總價與均價都適中的單身公寓，值得你擁有。

1、功能不一樣。公寓也可以說是商住房，從這個上面就可以看出來公寓的功能了，公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的，商品房就只有住宅這個功能了，功能有著差別，在其他方面也是會有更大的差別。

2、產權時間不一樣。公寓和商品房的產權時間是有比較大的差別，我們都是知道商品房產權時間時70年，公寓的產權時間只有40年左右，這個產權時間是要比商品房少了幾十年的，可能產權時間剛剛看不出來，但是等到產權時間到期之後就可以看出時間了，產權時間到期後是需要續費了，公寓到期時間比較早，也就意味著需要多交幾十年的錢。

3、買房限制不一樣。公寓對於買房的限制是比較小的，公寓是不受到戶籍的影響，但是商品房是會受戶籍和條件的影響，限制條件越多，意味著買房是會更加困難的，買到商品房是比較困難的，這也是公寓越來越受歡迎的原因之一了。

4、房子戶型不一樣。雖然公寓和商品房都是用來居住的房子，但是戶型也是有差別的，商品房的戶型是比較多的，比如說一室一廳、三室一廳等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓戶型常見戶型有兩居室或者複式戶型，戶型不一樣，在裝修成本、生活成本等等方面都是不一樣的。