房貸查首付款來源的目的是什麼

查首付款來源主要是為了防止不正當的資金流向房地產市場，尤其避免貸款資金流入房地產市場。也是為了通過首付款來源來判斷客戶的還款能力，好避免貸款不能回收的風險。因為如此銀行對於首付款都要求，必須得是自己的錢，不能是貸款獲得的資金，不然一旦被銀行發現來源作假，房貸多半會被拒絕。

1、首付款必須是自有資金

為了進一步落實房住不炒要求，銀行對辦理房貸的客戶的首付款均有嚴格規定，其中最為重要的一點就是，首付款資金必須是自有資金，既不能是向別人借來的錢，也不能是在銀行貸款貸出來的錢，如果被銀行查到了，是會被拒絕辦理的。

2、首付款不能涉及洗錢等違規事項

除了不能是負債資金，首付款如果涉及洗錢，那也是不行的。比如某借款人通過炒作比特幣，通過海外賬戶把比特幣賣了，再轉入國內買房，如果被銀行查到了也是會被拒絕辦理的。

3、首付款不能來自銀行卡套現資金

有些會投機取巧，通過信用卡賬單期的時間差，把信用卡資金套現出來付首付，其實也是不行的，如今徵信報告已經實現隔日更新，所以信用卡套現的資金也很容易被銀行發現。

1、房貸首付款來源稽核未通過的話，客戶可以聯絡經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體原因。客戶還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行為還有助於提升房貸審批通過的概率。

2、如果是因為借款人提供的首付款裡有非直系親屬轉賬，首先借款人需要提供給銀行具體的轉賬說明，裡面不能出現“借貸”相關的字眼，否則容易被銀行視為借款。其次借款人可以向銀行提供非直系親屬賬戶半年內的流水記錄，證明該筆資金不是通過非正規渠道得來。

3、如果銀行還是不同意借款人申請房貸的話，借款人也可以考慮更換申貸銀行。每個銀行對於借款人的資質要求都不一樣，A銀行不予通過，B銀行可能就會予以通過。當然了，建議借款人在選擇申貸銀行時，先了解一下該銀行的房貸額度和房貸政策等相關內容。