首套房達到什麼條件可以退税

1、由於個税的起徵點為5000元，到達這個標準之後才徵收個人所得税，因此只有繳納了個税才有退税的資格。

2、夫妻雙方必須在納税城市僅有一套房產，並且該房產為按揭購買。

3、還需要滿足退税申請週期的要求，也就是首次還貸的第1個月開始，直到一年的時間為一個退税申請週期，在滿一年之後的第三個月內，來申請房貸退個税才是有效的。

1、產權人的書面申請。

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明。

3、身份證複印件(審核原件，留存複印件)。

4、住房產權證複印件。

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存複印件)。

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明。

7、區地方税務局認定的個人所得税繳納證明。

8、審核全部符合要求後，產權人提供本人的開户銀行、賬號、户名(用於財政撥付資金)。

買房的主貸人或者是夫妻雙方可以退税，如果是貸款買房，那麼發生在首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除。可按主貸人100%比例扣除，也可以由夫妻雙方對半扣除，每人扣50%。

所以如果滿足相關的扣除政策，貸款人在計算年度納税收入的時候，也可以進行專項填報，扣除一些納税收入，這樣也可以為自己減輕一些納税負擔。