套房的精選

新房子首付算法已有規定。按照國家規定，只要是首套房，首付不得低於總房價的30%，比如買了100萬元的房子，那麼首付至少要在100萬*30%=30萬元。1、央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，...

第二套房貸款首付不低於四成。根據央行、住建部、銀監會三部委發佈的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金...

辦理貸款買房沒有流水，或是流水不夠的情況下，可以選擇增加擔保人。擔保人提供與貸款人同樣的一份資料，負連帶責任。另外，目前有一些銀行也同意借款人以“個人納税證明/公積金繳存證明/個人...

長沙首套房賣了之後，需要在兩年之後才可以購買房子，而且還要提供自己的無房證明，如果你提供不了，那麼繼續購買的房子，只能夠作為你名下的第2套房產，需要支付的首付金額也會因此而增加，貸款的...

二套房公積金貸款利率在原有基礎上上浮10%，也就是1.1倍，公積金貸款首套房的利率是3.25%，那麼二套房額度貸款利率就是3.575%。雖然上浮了10%，但是二套房公積金貸款的利率依舊很低，比起商業貸...

可以貸款的。由於國家對房貸申請的審核越來越嚴格，2021年申請二套房貸款沒有以前那麼容易了。根據規定，申請人必須滿足銀行開出的條件，否則不能申請二套房貸款。1、二套房的貸款首付要遠...

主要是政策規定抑制炒房，一般家庭一套住房就可以滿足基本生活了，所以首套房首付比例就相對緩和一些。二套房往往伴隨這一些投資的屬性，所以門檻要比首套房高很多，不過多數城市都沒有對二套...

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買...

購買首套房需要繳納的税包括：房屋登記費、維修金、印花税、契税、產權工本費。由於購買首套房需要交的費用是比較多的，因而在一開始購房時就需要考慮進去，以免後期出現預算不足，帶來不必要...

二套房定義標準：父母名下已有住房，然後以未成年子女的名義在購買房子，這個情況下購買的房子算二套房。未成年人名下已經有房產，但是成年之後又貸款買了房子，那麼這個房子也算是二套房。自己...

根據國家要求，首套房一般首付為總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。另外，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的首付款比例是總房款的20%。首付沒有最高限額，但是不能低於規定首...

首套房免息240個月是真的，但這是有條件的。這是在2021年税制改革之後的政策，在政策裏增加了六項特殊扣除，其中就包括首套房免息政策，最長的減息期不超過240個月，可以全額減息24萬元。但需要...

首套房能首付20%，只要選擇公積金貸款，而如果是商業貸款的話，首套房首付不能低於30%，二套房大多為40%，因此，選擇公積金貸款，不僅能少交首付，貸款利率也會更低。1、買房首付多少合適似乎是被問得...

不同城市的退税需要的手續有所不同，以上海首套房退税手續為例：1、上海首套房退税需要產權人的書面申請。產權人應本着誠信守法的原則提出申報，説明相關情況並明確聲明是否在重慶市主城區...

職工所在單位應履行核實義務並出具“職工異地購房證明”，職工應出具單位為其繳納基本養老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在的，由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業部門...

東莞二套房要三年社保，根據相關規定，非東莞户籍居民家庭在東莞購買第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房，下同)，須在購房之日前2年內在東莞逐月連續繳納社保滿1年;在東莞購買第二套...

首套房就要徵收房產税。根據房產税的定義來看，房產税就是以房產作為徵收對象徵收的税費，因此房產税的徵收和幾套房屋是沒有關係的，只要有房屋，那麼就需要徵收房產税。也就是説一般從首套房...

二套房貸款需要借款人有完全民事行為能力、有穩定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力，提供買自住房的有效合同或者協議，貸款人必須是合同中的購房人。1、選擇房產;購房者如果想獲...

1、申請公積金貸款需要滿足無住房公積金貸款餘額，也就是説用户在申請公積金貸款時，需要先把之前首套房的公積金貸款結清。2、申請貸款時首付比例不可以少於50%，需要注意的是，每個地方公積...

如果屬於農村户口，那麼首套房證明也要開具農村户口。首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村户口也可以在村委會開，然後到鎮上相關部門蓋章，最後還需要到縣裏進行蓋章。開...

公寓不佔用首套房名額，公寓屬於商業用房它的產權年限只有40年，它不是住宅性質的房屋，同類的還有商鋪、寫字樓等商業不動產，這類商業性質的不動產不論買多少套，税費都是一樣的，並且不影響住宅...

需要分情況而定，如果社保已經滿2年了，但是夫妻雙方沒有一方的户口在成都，那麼就不符合成都目前的家庭名下可以有2套房產的政策，暫時不可以再購買一套。如果社保滿2年了，夫妻雙方有任何一方...

對於首套房辦的是公積金貸款的客户，若其已經將公積金貸款還清了，那可以在購買二套房的時候繼續辦理公積金貸款(當然，還得滿足近六個月有連續按時足額繳存公積金，未曾出現過斷繳現象，當前公...

提供房屋出售合同複印件、首付款發票、購房備案件等，以此為依據，到税務局機關大廳進行繳納契税。各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契税，有的地方規定為合同簽訂滿10天即...

1、納税人持退税要件到地税局窗口申請退税。2、窗口開具税收收入退還書並加蓋退庫印鑑。3、到市地税局契税分局查詢當時納税的繳款書(該繳款書需要提交複印件給人民銀行)。1、依據《中...