首套房可以退税是真的嗎

首套房可以退税是真的，主要退税有兩個部分：

1、個税，購買首套房有貸款利息支出的，都可以申請個税專項附加扣除房貸利息，扣除標準是每月定額1000。用户每年都需要提交一次專項附加扣的信息。

2、契税，首套房的面積在90平米以下的，按總房款的1%收取契税，90平米以上的按1.5%收取，納税人如有多繳的部分就可以申請退契税。

另外，有些地方財政補助，首套房契税可以全退，具體以當地政策為準。

1、由於個税的起徵點為5000元，到達這個標準之後才徵收個人所得税，因此只有繳納了個税才有退税的資格。

2、夫妻雙方必須在納税城市僅有一套房產，並且該房產為按揭購買。

3、還需要滿足退税申請週期的要求，也就是首次還貸的第1個月開始，直到一年的時間為一個退税申請週期，在滿一年之後的第三個月內，來申請房貸退個税才是有效的。

根據規定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受首套房契税減免優惠的。不過並不是所有的房子都能稱為首套房，所謂的首套房得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

契税實行3%-5%的幅度税率，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%至5%的幅度税率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。

如果想要按照購買首套房享受各種税費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。