開盤買房什麼時候交首付

開盤當天是不需要交首付的，一般都是交個定金，定金也是雙方協商的，交定金是購房者自願的，開發商是不能強制購房者的。定金也是沒有具體規定的，這是由開發商決定的。

交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以後就可以和開發商簽定購房合同，然後支付首付。

一般規定在交了定金15天之內沒有簽訂購房合同的，定金是不會退還的。確定選房順序買房子都是要按照一定的流程來辦理的，在選房前，先確定選房順序。

目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裏的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。候場確定了選房順序之後，購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時瞭解內場的選房情況。

如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

等待工作人員叫好在確定選房順序的時候，每個購房者都會拿到一個號碼，開發商工作人員會按順序叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。

入場選房在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。

如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。交定金籤認購書在認購填寫區，在認購書上填寫相關的信息並簽字，意味着這套房就是購房者本人的了。

當然簽了認購書還需要繳納購房定金，以防違約。堅守心裏價位開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天才會放出來，但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊範圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的範圍，就堅決放棄。

千萬不要沉不住氣，不惜花高價購房，否則會影響購房者本身的生活質量，同時對於購房者的資金形成了較大壓力。因此，要堅守住心理價位，寧可放棄，準備選擇其他房源，也不要為了面子而衝動決定。

制定預購方案購房者在開盤之前要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據户型和樓層做出不同組合進行考慮。小編一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、户型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案，多準備幾個方案可以幫助您應付突發狀況。

冷靜選房開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，接着售樓小姐在選房的五分鐘內給你最後一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。

靈活計算在樓盤大廳上顯示的房源控銷表是不會顯示所有的數據，特別是打着噱頭的“低價房”比如開放商掛出的100W以下的低價房，一般只有優惠後的總價和優惠前的總價，粗略一看，確實優惠不少。事實上，這個數據並沒有太大的意義，這時就直接看房屋總價和麪積，算出實際單價為多少，如果單價超過預期，或於其他户型相差無幾，可以優先考慮別的户型。

寧缺毋濫如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位於小區邊緣的臨街房源。