買房的精選

注意排水問題：春季是一個多雨的季節，我想大家都不喜歡在雨天出門吧？可是雨天其實是觀察房屋排水情況的最好時機，雨季是最考驗小區的排水能力了。小區的排水不好，將嚴重影響業主的出行。購房...

籤合同前查看開發商五證：為了避免自己買到的房子因為開發商手續不全，無法辦理產權證書，在籤合同之前，購房者應該先查看一下開發商的五證，五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證...

概念不同：按揭貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得貸款。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式...

住房公積金提取所需資料：購買自住住房的，應提交房屋所在地房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》(含《房屋所有權證》、《房地產交易登記證明書》)和購房(銷售)發...

簽訂購房合同。貸款人要與開發商簽訂購房合同。繳付首付款，注意保存首付款收據。到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市户口簿(非本市...

恢復自己的徵信，徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好説明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。所以借款人在申請貸款時，銀行會查詢借款人的徵信報告，一旦發現不良記錄...

買房貸款申請不通過的主要原因有：借款人有逾期還款記錄、借款人的貸款資料不完整、或者借款人提交的貸款資料不完整，另外，銀行通過核查，發現借款人的還款能力比較弱，借款人的負債過高等。1...

在杭州買房可以落户。外地人在杭購房入户是指非杭州市户籍人員在杭購買住宅，達到一定購房價值和時限，並符合相關規定，經房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1户(夫妻以及未成年子女...

房子五證分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中預售許可證是最後一個拿證的，購房者着重查...

商業貸款買房有優勢也是缺點，因此商業住房按揭買房合適與否取決於貸款人思想，貸款買房屬於先享受後付費。如手上有餘錢可選擇全款買房。1.等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還...

買房認購不是成交，買房認購不代表該房子就屬於當事人，但是房屋成交則確實了該房子的歸屬關係。另外房屋認購一般簽訂的是房屋認購書，這是一種預約合同，而房屋成交簽訂的合同則是購房合同。...

組合貸款買房還款沒有先後順序，銀行會同步扣除公積金部分和商貸部分的月供。辦理組合貸款公積金貸款部分和商貸部分是在同一家銀行，所以償還貸款的銀行卡也是同一張，到還款日，銀行會自動從...

按揭買房的合同會存放在銀行。等房產證辦好後交給銀行作抵押以後，銀行會再將合同原件退給購房者。一般購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都會有購房合同。購新房的購房合同一般包括...

公積金貸款的借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。已經經過住房公積金...

夫妻貸款買房，哪怕其中一方沒有工作，但只要雙方信用都良好，且能提供充足的財力收入資料證明家庭還款能力充足，可以按期償還貸款本息，那一般就能順利辦下房貸。客户在辦理房貸的過程中可以將...

根據杭州市住房政策規定，在杭州買房需要滿足以下條件：非本市户籍居民近3年內，在杭州連續繳納24個月及以上的社保或個税證明(可補繳三次)。本市户籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1...

在美國買房可以申請綠卡嗎的答案是：不可以在美國買房可以申請綠卡，在美國買了房子以後，在美國寓居了整整五年的時間，而且在途中沒有超過半年離開美國，那麼可以進行申請入籍的。普通人只有通...

離主幹道的距離：住宅離主幹道並不是越近越好，合適的距離是200米左右，主幹道車流量大，噪音大、尾氣污染也大、揚塵也比較嚴重。地鐵：地鐵是未來普通市民出行的主要交通工具。由於我國地鐵普...

優點：買房共同還貸可以減輕經濟壓力，在辦理貸款的時候提升貸款額度，增加貸款審批通過率。缺點：買房共同還貸意味者房子產權有共有人，在出售、出租房產等情況下需要有共同產權人同事簽字，處置...

1、買房交首付款就是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上。2、一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例，初次使用公積金貸款的，面積在90平方米以下或按規定...

認籌一般不用夫妻雙方都去，認籌是開發商舉辦的促銷活動，本身並沒有一定的規範性，只要夫妻一方到場就可以了。不過籤合同和認籌不一樣的，籤合同是正式簽約，需要夫妻雙方到場籤合同。所謂認籌...

1、購買本市成套商品住房80平以上，並於2021年6月30日前依法取得不動產權證。2、購買本市成套商品住房3年以上，且被本市單位合法聘錄用，參加社保、醫保3年以上的。3、購買本市成套商品住房...

一般來説，買房交房時間會按照合同約定進行交房，當商品房已經竣工，並且達到交付使用條件以後，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。當購房者認為房屋符合約定，並且在《房屋驗收交接單》上籤...

買房貸款需要夫妻共同簽字，根據最新規定，在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產，所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方共同簽字確...

通常購房者在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)的時候，就需要同時繳納購房首付款了，開發商收款後會出具首付款收據，所以在大家在買房之前還需要多購房流程瞭解清楚，交首付款的時候不...