購買期房什麼時候交首付

購買期房交了定金之後一般在半個月之內交首付，如果有特殊情況的話，可以跟房地產銷售人員溝通，延長交首付的時間。購房者購買的是首套房，其首付是總房價的30%，比如總房價100萬，那麼首付為30萬。如果購房者購買的是二套房，那麼其首付是總房價的40%。

1、先期預購，户型、位置可隨意選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。

2、價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。

3、付款輕鬆，隨施工進度付款，一般分為三次。首付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%;第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將餘下的款項付完，同時開發商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優惠。

4、工程質量隨時可見，便於監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、管線、接口這些建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無餘。