公攤面積的精選

一般來説，地下車庫不算公攤面積。因為地下車庫具備了單獨的使用功能，而且有獨立的使用空間，如果將車庫算入公攤面積內，得房率會大大下降，所以開發商是不會將車庫計入公攤面積內的。另外，如果...

邊户並不是公攤面積大;因為公攤面積是按比例進行溝通的，理論上來説，並沒有出現中間户或者是東西兩邊就偏大的情況，同樣的户型公攤面積也是一樣的。7層以下住宅公攤率約為7-12%多層建築一...

1、多層住宅：我們所説的多層住宅，通常就是低於六層的樓房，其公攤率一般是再7%至12%之間，而公攤面積是包括了配電室、樓梯、物管用房等。大多數的多層住宅是沒有電梯的，因而公攤率會相對的少...

16層樓房公攤面積是20%～27%之間，通常情況下，7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間;7到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間;15到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面積是20%～2...

公攤面積=公攤係數×套內建築面積。公攤係數=總公共性平攤面積/(套內建築面積×總户數)。套內建築面積=套內應用面積+牆面面積+生活陽台面積。三個公式綜合就可以計算出公攤面積了。套...

地下室公攤面積50%是不合理的。正常情況下，所購買的房子一般只有10%-30%左右的公攤部分，如果僅僅地下室就要承擔50%公攤面積，是不合理的。有必要的情況下可以通過法律途徑解決，但如果在與...

在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤係數範圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標註的面積也以此為準。沒有明確統一的標準。公攤面積=公攤係數...

不同房子公攤面積大小比例是不一樣的，只要在合理範圍內都是正常的：1、普通多層住所樓，沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的話，公攤係數在10%-15%之間;2、帶電梯的小高層，公攤係數一...

房屋公攤面積的計算方法是用房屋的總建築面積乘以公用建築面積再除以套內建築面積的總和，而公用建築面積公攤係數等於公用建築面積除以套內建築面積和綜合。一般來説，住宅樓的商品房公攤...

1、瞭解公攤係數：不同的小區公攤係數有所差別，所以在購買商品房時，一定要先了解小區公攤係數，然後計算公攤面積是否合理。2、索要公攤數據：購買商品房時，可以向開發商索要公攤面積，包括不限於...

買房公攤面積取消不是真的，目前並沒有官方文件確定取消公攤面積。所謂公攤面積，就是將公共部位的面積分攤給業主。主要包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯...

業主可以從以下三個方面查詢房屋公攤面積：可以向房地產商索取公攤數據，也可以查閲所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件，還可以查閲購房合同中約定的公攤面積。買賣合同...

因為取消公攤面積可能會出現的問題，比如取消公攤之後，開發商會盡可能縮減公共區域的面積，這可能會影響房子的居住體驗;同時公攤面積是取消了，但是開發商提高每平米的價格，房屋的總價還是不...

公攤面積是誰提出來的的答案是：李嘉誠公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出台，因公...

買房之前購房者需要對房屋公攤面積進行了解，公攤面積是指由整棟樓的產權人共同擁有的整棟樓公用部分的建築面積。“公攤”主要包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、...

公攤面積和套內面積是一個價的，買房的時候對於公攤面積和套內面積沒有區別。公攤和套內是業主進行區分的，開發商賣房直接按照房屋的建築面積來進行計算，套內面積和公攤面積都屬於建築面積...

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衞室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以...

小區公共區域不屬於公攤面積。公攤面積一般不包括小區的公共區域，像是綠化和道路等都不算是公攤面積，公攤面積指的是本棟樓房水平投影的公共部位面積，所以一般能算是公共區域的公攤面積就...

其實出現這樣的情況是很正常的，因為相比於我們都熟悉的普通住宅，公寓本身就位於商業機構，電梯很多，其他設計也很豐富。公攤比例自然會增加。其次，很多商住公寓都位於高層商業建築中，高層本身...

公攤面積是需要寫進購房合同的，這一點對於購房者來説非常的重要，如果有面積誤差的情況出現，合同中有關公攤面積的條款是維權時的重要依據。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面...

1、公攤面積其實指的就是住房中公共部分的面積，也被大家稱為公用建築面積，現在在城市中買房子，不管是購買高層住宅還是洋房，都會存在公攤面積。就目前房地產市場的發展狀況而言，是不會取消...

房子公攤面積在合理範圍較好，偏大或偏小都不算太好。1、公攤面積偏大，這種情況下房屋實際建築面積會變小，對於購房者而言是不太划算的，但是公攤面積大的房子的公共空間面積會比較開闊，居住...

公攤面積是算產權面積的，產權面積也就是建築面積，建築面積由套內建築面積和公攤面積組成，公攤面積同樣也是要計算產權的。公攤面積一般包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設...

公攤率和公攤面積的概念不一樣，是不能用來對比的。公攤面積是指一套房子用於公共區域的面積，公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率，兩者是相輔相成的。比如售樓看房的是時候，售樓處的...

loft公寓公攤面積一般是25%以上，因為loft公寓是複式樓，所以分攤的公攤範圍也會比普通單層要大許多，不過公寓的總價低，使用範圍大，所以深受大部分年輕人的青睞，並且loft公寓空間可塑性強，上下...