小區公共區域屬於公攤面積嗎

小區公共區域不屬於公攤面積。公攤面積一般不包括小區的公共區域，像是綠化和道路等都不算是公攤面積，公攤面積指的是本棟樓房水平投影的公共部位面積，所以一般能算是公共區域的公攤面積就只有一樓的大廳。

可分攤的公用建築面積即公攤面積為：

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衞室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房;

2、每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。

不計入用地面積的範圍：

(1)無明確使用權屬的冷巷、巷道或間距地;

(2)市政管轄的馬路、街道、巷道等公共用地;

(3)公共使用的河灘、水溝、排水溝;

(4)已徵用、劃撥或屬於原房地產證記載範圍，經規劃部門核定需要作市政建設的用地;

(5)其他按規定不計入宗地的面積。

公攤面積的計算如下：公攤面積=公攤係數*套內面積;公攤係數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積;公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計算，其與套內建築面積之和構成商品房建築面積。