房產的精選

1、年滿18歲的自然人或者是企業法人，對房屋中介行業有所瞭解，最好有房產相關行業經驗及商業背景。2、需招聘相關從業人員，房地產經紀人至少3名，普通經紀人2名。3、需辦理工商營業執照、税...

房產經紀人是中介。因為房產中介通常是買家和賣家的經紀人，既負責買家，也承接賣家。成功交易後，中介公司收取相應的佣金，而促成業務成交的業務員會有相關提成。房產經紀人則主要從事單方委...

1、如果是自己辦理的，自己向財政局交契税，通常在交完後，其工作人員當場就會將契税發票給納税人。公司代收代繳，需要根據公司何時上繳判斷。2、如果是開發商收的話，等房屋的產權證下來之後再...

1、營業税。依據現行營業税暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應税行為，原則上，贈與人是需要繳納營業税的，繳納營業税的...

政府共有：有的房子是屬於政府共有產權房，而這種房子就比較特殊了，所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後將這類房子按照一定的條件低價配售給保障對象家庭所建的房屋。其實...

私有房產是指個人所有的房產，不管是國有土地上建設的商品房、房改房，還是宅基地上建設的房屋，只要是屬於個人所有的，性質一欄都填寫：私有。“集體”是指大家所有的意思。如一般國有企業的《...

1、閲讀公告：競拍人要仔細看《拍賣房產調查情況表》，在該表“拍品現狀”一欄中，可以瞭解“房屋用途、土地性質、租賃情況、有無鑰匙、配套情況”。在“權利限制情況”一欄中，能看到“有無...

1、網上查詢的方法目前只有部分地區有提供，搜索所在地房產管理局網站，然後進行查詢，輸入產權人姓名以及產權證號即可。2、如果自己蓋的房屋還沒有辦理產權的情況下，當事人需要帶着自己的身...

各地收取標準有所不同。一般來説，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金額標準，一次性收費；實行獨家代理的，由委託方與房地產中介機構協商，不超過成交...

二手房交易的話可能是因為中介費是對面交的，某一方和中介簽訂委託後就全額交納了中介費，一般只有稍正規一點的中介才不會二次收取。新房交易的話一般是開發商方面委託中介銷售的，中介從開...

1、夫妻雙方共同提出申請夫妻雙方攜帶相關材料到房屋所屬區域的房產管理交易所申請辦理房屋產權變更，房產管理交易將對夫妻提供的材料進行審核，若申請符合條件，房管局初審後將報送市房屋...

當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申...

房產三次抵押也是需要出示房產證原件，徵信證明，銀行流水，個人的身份證，户口本原件的，提醒國內不是所有銀行都能辦理三次抵押貸款，建議到當地的銀行了解情況。如果可以辦理三次貸款，必須諮詢銀...

繼承房產不用先還信用卡，信用卡屬於債務，只有在辦理房貸的時候需要還清，繼承房產對於債務或是信用沒有特殊要求，只要按照流程辦完繼承就可以了，過户完成以後房子就是屬於繼承人的了，繼承認可...

房屋預售證能看出房產性質。房屋預售證主要概述預售的商品房的基本情況，主要包括開發商信息、商品房項目基本信息、預售面積及範圍、房屋用途以及土地使用年限等等。一、看名稱1、開發...

1、借款人年齡在18-65週歲之間，貸款期限加上借款人年齡不能超過70年，房產房齡加上貸款期限不能超過40年。2、借款人信用記錄良好，個人逾期在兩年內不能超過“連三累六”，至多不超過8次逾期...

公證處公證房產是具有法律效益的，其作用是不小，因為房產在公證處經過公證手續後，更能確保房產交易行為的真實性、合法性，房產在交易過程中涉及到的法律不少，稍有不注意的時候就容易與一些法...

房產公證需要不到十五日。當事人向公證處提出公證申請後，公證員根據當事人提交的證明材料進行審查，並通知當事人填寫房產公證申請表;申請人按照規定交納公證費用後啟動公證程序，審查通過...

1、確人帶看的目的。通過帶看經紀人可以近一步瞭解客户的需求，挖掘客户的潛在需求，為以後的業務進展做鋪墊。2、準備好看房會用到的工具。在看房源之前，經紀人應該準備好看房時可能會用到...

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：...

首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。其次就是領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中...

房產持有比例是指產權人擁有該房屋的產權比例，產權人是具有房屋部分產權的。一般房產證上面可以標註產權比例，共有產權人可以按份共有，也可以自行約定產權比例共同共有，並在產權證上面對約...

1、無論是購買首套房還是二套房，如果購買的住房面積90平以下，需要繳納總房款的1%。2、購買首套房的住房面積90-144平，需要繳納總房款1.5%。住房面積144平以上，需要繳納總房款3%。3、購買二...

退保。借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。提前償還全部貸款...

個人房產抵押貸款利息是多少的答案是：一般要求是基準利率上浮30%-50%不等的個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個...