出售商品房會計分錄

1、房地產開發公司預收出售的款項：

借：銀行存款

貸：預收賬款

2、確認出售收入：

借：預收賬款

貸：主營業務收入

應交税費——應交增值税（銷項税額）

3、結轉成本：

借：主營業務成本

貸：開發產品——商品房住宅

房地產開發公司出售商品房，應當通過“預收賬款”等科目以及“主營業務收入”等科目核算。預收賬款是指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。開發產品是指企業已經完成全部開發建設過程，並已驗收合格，符合國家建設標準和設計要求，可以按照合同規定的條件移交訂購單位，或者作為對外銷售、出租的產品。