商品房的精選

商品房槽鋼層住久了會漏水，其中隔壁鄰居也會被連累，要是出現大面積漏水，造成鄰居財產受損，甚至會引起糾紛。漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裏面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒...

1.產權和所有權不同。（1）經濟適用房為部分產權，用户只有使用權而沒有所有權，即用户只能自住而不能進行買賣和出租。若用户購買了其他住房，則經濟適用房就會被收回。（2）商品房為所有產權，用户既...

延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告...

商品房預售許可證過期了就不可以買了，通常預售證有效期限為一年，過期之後需要重新申請，得到審批之後才可以銷售。根據規定，預售證超過期限之後，如果樓盤已經售完，已為現房，則可以直接辦理大證...

自住型商品房目前是屬於政策性住房的。自住型商品房的面積也90平以下為主，最大面積是不可以超過140平米的，因為政策性住房的全稱也叫做政策性保障性住房，主要是指政府在對中低收入家庭實...

商品房房產證沒有下來可以轉讓，但是不能進行產權過户，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過户。因為房子已經開始還貸了，無法更名。等房產證下來後，辦理過户和轉按...

門口諮詢台領取網籤號。到窗口排隊等待叫號進行網籤。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表。網籤後，去諮詢台領取2份表格(個人銷售已購住房涉税申報核定表5年以上家庭少有生活用房證...

其實，在商品房的合同簽署以及標的物竣工單額情況下，那麼拿到房產的時限應該會在三個月之內完成，要是還處於預售還未建造完成的是情況下的話，還是需要根據房屋交付後的那一天開始計算，也就是...

變更合同登記備案的工作時間為七個星期，註銷合同登記備案的工作時間則是十四個工作日。但是不管是註銷或者變更都需要寫申請表，申請表註銷或者變更的內容都需要户主填寫，而且雙方必須簽名...

“商品房五證不齊無法辦理房屋轉移手續。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。”1、一般...

1、户口本;2、雙方身份證及複印件(最少3張);3、結婚證(必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用户口本證明夫妻關係也可);4、經濟適用房買賣合同原件或複印件(不帶也可，大廳可以...

現在很多城市都執行家庭限購兩套的政策，能否再買商品房要看名下是否有兩套及以上的住房。如果安置房有了不動產權證，就會佔用一套房產數量。如果安置房一直沒有不動產權證，這樣的安置房一...

1、法定條件是建設工程驗收合格；2、向買房人提供房屋質量保證書和住宅使用説明書；3、其他條件是完成建設工程設計合同規定的全部內容，完整的技術檔案和施工管理資料，工程使用的主要建築材...

買過商品房後是不能買經濟適用房的。購買經濟適用房應當同時符合以下條件：申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮户口並在本市工作或居住；家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公佈...

1、如果是新房，按照購房合同的約定期限內拿證。2、如果是新房且購房合同沒有約定的，開發商要在滿足交房條件的90天內給你辦好房產證。3、如果是二手房，一般最長不會超過5個月。第1步：確定...

購房人在微信搜索當地住建局，點擊“關注”後，即可進入公眾號。點擊右下角“網籤備案”欄目，選擇相關合同備案類型並點擊進入，輸入合同編號，輸入身份證號碼，輸入密碼，即可查詢到相關備案信息。...

户口本、雙方身份證及複印件(最少3張)。結婚證(必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用户口本證明夫妻關係也可)。經濟適用房買賣合同原件或複印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不...

新建商品房就是一手房，新建商品房就是開發商完成建設以後對外銷售的房子，沒有經手過其他人，所以新建商品房就是一手房。不過也有一些新建商品房是抵押出去了的，這些算不算一手房不好劃分，但...

可以。開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行交房義務的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或...

商品房的產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。並且商品房產權年限的具體計算時間...

商品房合同可以更名，因為根據《民法典》規定，當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。因此，已簽訂購房合同的還能更名。1、簽訂...

商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、税金、利潤、代收費用以及地段、層次...

民法典規定，房屋居住權是用益物權的一種，由房屋所有人設立的，居住權的期限由房屋所有人和居住權人協商確定。設立居住權時，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。1、當我們購買的房屋土...

雨天看。經雨水淋後的房屋、哪裏漏雨、滲水，一覽無餘。牆面的平整光滑與否是顯而易見的，要看容易出問題的牆角是否平整、有無龜裂、滲水。裝潢的質量主要表現在每個接點、窗沿、牆角、天...

1、動遷房一般是建造在集體土地上，商品房一般建造在出讓土地上。2、部分動遷房不能自由轉讓，而商品房在滿足條件的情況下，是可以進行自由轉讓的。3、動遷房沒有產權證，而商品房有產權證。4...