如何繳納房產契税

新房契税需要提供商品房買賣合同複印件、首付款發票、購房備案件等，以此為依據，到税務機關大廳進行納税。按照國家規定，新房的契税按照主要以面積和房款總額的比例來計算。

2021年契税上調對房地產的影響，先來看看市場傳言：“契税法誕生了!買房要趁早啊!趕在2021年9月1日之前交契税，就是在省錢!”。

2021年契税上調成了一些房產從業人員刺激的標題和誘導性的轉發語，2021年契税上調對房地產的影響，在房產中介那裏變成提醒大家趕緊買房。然而，税務局迴應，2021年契税上調是誤讀;實際上，2021年契税上調對房地產的影響是：契税立法，標誌着契税領域的法規從過去的暫行條例上升為法律，對於後續規範和指導住房等交易有更強的約束性。

相比過去的條例，只是從層級上做了調整，和立法工作有關，而和調控沒關係;此次，《契税法》中還明確，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的，免徵契税;婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，免徵契税。2021年契税上調對房地產的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利於實施和維權。

2021年契税最新規定什麼時候實行?《中華人民共和國契税法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議於2020年8月11日通過，2021年契税最新規定自2021年9月1日起施行，屆時97年實施的《中華人民共和國契税暫行條例》將會退出歷史舞台;另外，2021年新契税法實施後，契税的具體適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的税率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案;現在執行的契税税率1-3%，本來就是優惠税率，如果各省優惠政策不變，那麼實際執行並無變化。

也就是説，2021年契税最新規定3%-5%的契税税率，23年來一直沒有變過。不過，在實際操作中，執行的是有關部門的優惠政策。