房產解押需要夫妻雙方都到場嗎

依情況而定。如果房屋是以夫妻二人的名義辦理的抵押貸款，則需要夫妻二人共同到場;如果是以夫妻一方的名義辦理的抵押貸款，則只需要辦理了抵押的一方到場即可。

解押一般分為兩種：個人債權抵押解押和銀行信貸抵押解押。

個人債權抵押：帶上本人證件和債權人説些收據或有能證明給債權人的流水賬單(金額是對的)，債務權人身份證(或營業執照複印件)等材料去交易中心辦理註銷。銀行信貸抵押：個人還清貸款，帶上銀行所給的資料，包括(所貸銀行營業執照複印件、法人複印件、委託人複印件、他項權利證明等資料)和房產證去交易中心辦理註銷手續。

首先需要結清貸款，借款者結清房貸之後，持銀行出具的貸款結清通知單，前往公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》;還完款後前往貸款銀行辦理貸款結清手續，並開具貸款還清證明;到銀行領取解押材料;去不動產登記中心辦理解押;歸檔，完成解押。銀行通常要求借款者提前十五個工作日提交書面或者是電話申請，銀行接到借款者房貸提前還款申請後需要審批。

還清之後銀行出具結清證明，歸還他項權利證。

解壓只需前往本地建委辦理，人多的時候應當排隊，因此銀行還貸解抵押週期通常需要一個月左右的時間。獲得銀行同意：按照《擔保法》一級《房地產抵押管理規定》，抵押貸款的房地產一定要經過抵押權人(就是銀行)同意才可以轉讓或者是出租。

換句話理解就是，你在轉讓正在抵押中的房產之前，一定要先獲得銀行同意，要不然不能買賣，認真簽署合同，一定要了解合同的內容。