買房看房的時候注意什麼

1、檢查開發商的手續，為了保證自己房子的安全，需要檢查開發商的手續是否合法。購房者查看手續是否合法，主要看開發商的五證。

2、看地段，一般來説地段好一點的房子會貴一點。同時避開那些污染嚴重、噪音嚴重的位置。

3、注意採光通風，因為有些開發商在設計户型時會有一些限制因素，容易導致廳內暗廳、衞生間暗。

4、注意户型是否實用，選房子一定要看實不實用。最好選擇進深短，房間大的房間。

5、關注物業，物業管理一般在後期的社區維護中起着重要的作用，社區環境管理應該是人們選房時的重點。

6、注意區域規劃，不僅要觀察房子附近的規劃，還要注意未來的規劃。

1、避免搶房陷阱

售樓處總會製造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手!並且!很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。 所以一定要計算好之後在決定是否去搶，避免搶到之後價格過高。

2、觀看房屋面積

有時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大， 所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考。

3、參考開發商口碑

上網可以直接搜索這個樓盤怎麼樣，或者查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，甚至有的還有視頻曝光的，避免買到黑心開發商的房子。

4、看好五證開發商

要有這五本證書才有售房資質，包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。

5、避免定金陷阱

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。