買房的精選

夫妻共同買房貸款兩人的徵信都要查。一般來説，只要是夫妻雙方共同貸款買的房，在調查個人徵信時雙方的個人徵信都會查看的。不過雙方貸款，肯定有一人是主貸款人，銀行會重點調查此人的徵信信...

查驗開發資格現在國家在不斷加大規範房地產市場的力度，但商品房開發市場仍不太規範，其中，開發商的開發資質，商品房的預售、銷售都可能存在問題，因此，請幫助審查開發商的開發資格，商品房是否具...

當地契税税率：如今各地的土地契税徵收税率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財...

買房交的定金一般都是算到購房款裏的，都是用來抵一部分首付，比如交了3萬定金首付款需要30萬，那麼交首付的時候就只需要交27萬了，有的新盤項目可能還有一些優惠，早交定金可以享受更多的抵扣...

單身買房的優勢主要體現在貸款買房這件事上，單身買房只看買房人名下房產，名下無房的話貸款一般是按首套房算，首付最低30%，首套房的貸款利率也比較低。如果是已婚買房，夫妻任意一方名下有房，...

買房貸款可以找擔保人。擔保人可以是朋友、親人、同事，有了擔保人房貸審核會更加容易通過。當然，商業貸款擔保人與公積金貸款擔保人的要求不同，比如説公積金貸款擔保人，擔保人也必須連續繳...

買房後應該拿到兩個證，包括《房屋契證》和《中華人民共和國不動產權證》。房屋契證是完税的憑證，不動產權證是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明，買賣雙方進行房產交易...

從原則上來看，房子已經登記備案的是不能退的，若要退的話，應與開發商進行協商，若協商一致的，就可以退，如果是在未經同意的情況下退房的，應視為違反合同約定，需根據合同中的約定承擔相應的違約責...

買房定金24小時內是不可以退的，因為簽了定金合同之後，退不退定金與時間無關了，如果違約就需要付違約金。所以買房的時候一定要先看好，然後再交定金。交定金不能用口頭協議：如果購房者在進行...

必須是城鎮職工個人與所在工作單位連續繳納公積金滿一年以上。貸款人必須要有正當的職業和穩定的收入，並具備一定的償還本息能力、個人徵信良好。個人賬户金額不得少於購房總價款的30%...

外地人在杭州買房是一定要社保。根據政策規定，非杭州市户籍居民家庭在杭州買房應提供家庭成員明、婚姻證明、户籍證明，購房人簽字確認的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》，以及自購...

小區內部是否人車分流：內部交通的合理規劃對居住安全和環境靜謐十分關鍵，而這一點往往被購房者忽略。我們在選房時應向置業顧問詢問小區內部交通規劃，比如如何規劃車流、人流等。現如今很...

商業貸款買房有優勢也是缺點，因此商業住房按揭買房合適與否取決於貸款人思想，貸款買房屬於先享受後付費。如手上有餘錢可選擇全款買房。1.等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還...

買房認購金一般不能退，特定情況下才能退。根據相關法律規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。1、如果買受人不與...

開發商送家電不需要寫在合同裏，可以寫在補充協議裏就可以了，而且補充協議的法律效跟購房合同一樣，如果合同上沒有約定，只是口頭約定，可以推翻(前提是對方沒有證據)。所以就按照看房時約定的...

買房的時候首先要了解房屋的基本情況。比如房屋的具體位置、樓層以及房屋的建築結構形式户型面積等，因為這些基本情況決定着我們日後居住的方便與否。在確認了房源以後確定明確的付款方...

在理論上購房者是可以自己選擇銀行的，付款是購房人的義務，但選擇向哪家銀行貸款卻是購房人的權利，購房人可以自選按揭銀行(如：購房人自選的銀行能提供更多的貸款成數或更優惠的利率)，開發商...

不貸款買房是沒有限制的，全款買房和貸款買房沒有本質上的差異，比起貸款買房，一般開發商更喜歡全款的購房者，不需要等購房者貸款，資金也有保障。如果有條件全款買房的話可以省下很多的麻煩，但...

婚前男方買房寫女方名字房子歸誰的答案是：根據物權公示原則，房屋所有權證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有，婚前男方的出資購房可以看做為對女方的贈與，屬於女方個人財產。只要男方能...

賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，註銷抵押，然後再交易過户。賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過户。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信...

貸款買房要牢記哪些注意事項的答案是：辦理按揭要選對銀行；要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等；申請額度要量力而行；選擇適合自己的還款方式；每月按時還款注意一：辦...

準備足夠的首付：按照目前的房屋貸款規定，購買第一套房產的最低首付比例為20%，購買第二套及以上房產的最低首付比例為40%。另外，有些人貸款的額度比較低，還需要多準備一些資金。貸款方式要選...

有明確的規劃：在做購買與否的決定前，購買者需要先做好一個明確的生活、工作的規劃；如果草率了事，之後可能在住處與工作地的距離、生活需求上會造成一定的困擾，如出行花費的時間長短問題，出行...

如果購房者是通過商業貸款的方式來購買房屋的話，只要購房者向銀行提出申請，銀行在查詢購房者的徵信沒問題的情況下，3天內會回覆個人的貸款申請。如果是採用公積金貸款的方式來購買房屋的...

大學生如果已經成年且有購房資格的話是可以貸款買房的，但即便是能負擔得起首付，一般大學生也缺乏穩定且達標的收入，僅本人辦理貸款的話基本上是被拒無疑，可以考慮添加一位合格的共同還款人...