2022年買房契税新規定

1、2022年買房契税新規定徵收標準是百分之三至百分之五。當然具體徵收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。

2、針對於夫妻之間房產過户，在婚姻關係存續期間，夫妻間轉讓土地、房屋所有權的，免徵契税。但如果是把房子過户給子女還是還是要交過户費的，而子女繼承是房產則是不用交過户費的。

財政部、國家税務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發佈的《關於調整房地產交易環節契税營業税優惠政策通知》，通知明確規定了最新的房產契税政策。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。契税採用比例税率，當計税依據確定以後，應納税額的計算比較簡單。應納税額的計算公式為：

應納税額=計税依據×税率

如果是第一次購房，便是根據面積的大小來確定契税税率：

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是：房款的3%;

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契税是：房款的1.5%;

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是：房款的1%。

根據規定，買房子契税交給當地的税務部門，通常在辦理房產證之前必須要完成契税的繳納工作。

1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契税繳納手續。

2、如果購買的是二手房，則須提供買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納税申請書、房產評估報告原件和複印件;買賣雙方的身份證複印件、原房產證原件和複印件。