商貸轉公積金要先把銀行的錢還了嗎

商貸轉公積金需要先把銀行的錢還了。商業貸款貸轉公積金貸款首先需要經過中心審核同意(也就是要先諮詢商貸銀行是否可以提前結清，再諮詢公積金中心是否滿足公積金貸款要求)，然後再由借款人自籌資金將商業貸款全部結清，再拿上房產證去公積金中心辦理公積金貸款。

公積金貸款的利率比商業貸款的利率要低很多，可以為借款人節省一大筆利息支出。

銀行會同意。原因有二：

1、銀行商業貸款，大部分都是可以提前結清的，只需要按合同繳納相應違約金，從這一點上來説，銀行是允許轉為公積金貸款的;

2、銀行本身就可以提供商貸轉公積金貸款業務，不需要提前結清現有商貸，只要按銀行要求提交申請材料即可。

1、已辦理的組合貸款中的商貸部分不能轉公積金貸款;

2、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款，不能轉為一半商貸一半公積金的組合貸款。

1、先諮詢商貸銀行，提出商貸轉公積金貸款申請，看具體要求;

2、按要求提交相關材料，比如公積金賬户繳存狀態及餘額、公積金連續繳存時間滿多少個月等等;

3、待銀行審核完畢，簽訂公積金轉貸合同;

4、補齊原商貸餘額與公積金貸款餘額之差，即拿出一部分自有資金存入轉貸銀行賬户;

5、發放公積金貸款，與存入的自有資金一起，付清原商貸餘額;

6、註銷原商貸抵押，辦理公積金抵押貸款等手續。