商貸的精選

1、先還後貸法。借款人用自籌的資金將原先的商貸還清並解除抵押以後，再將該套房屋用於公積金抵押，以達到申請公積金貸款的目的。2、先抵後貸法。借款人可以用其他產權住房來作為抵押擔保...

組合貸款提前還款先還商貸。組合貸款中，因為商業貸款利息高，借款人要先還商業貸款。組合貸款涉及銀行和公積金管理中心兩個機構，一個是銀行，一個是公積金管理中心，先償還商業貸款部分還是公...

商貸轉公積金不簡單。因為商業貸款額度一般比公積金貸款額度更高，公積金貸款額度有限制且審核標準更為嚴苛。這一點也造成商業貸款轉公積金貸款比較困難。但需要注意的是，對於已設定抵押...

公積金斷交併不會導致已經辦理的住房公積金貸款變成商業住房貸款。但一般公積金斷繳三個月，銀行就有可能會追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率，而且也有權利解除公積金貸款合...

組合貸款能先還商貸。先還商業貸款或者公積金貸款，申貸人是可以自由選擇的。組合貸款還款是不能一起還的，因為涉及到兩個機構，銀行與公積金管理中心都有固定的還款方式。不過需要注意的是...

有一套商貸還是可以用公積金貸款的，公積金貸款本身和商業貸款不衝突，只要是能夠簽訂購房合同且滿足公積金貸款的條件就可以申請，如果收入能夠覆蓋兩套房的貸款的話就能通過，但收入有限的話...

商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的政策為準。商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款...

因為商業貸款與公積金貸款是兩個相對獨立的部分，所以組合貸可以提前還清商貸那一部分，如果貸款人的資金暫時只支持提前還一部分貸款，那麼先還掉商業貸款可能會是一個不錯的選擇。商業貸款...

組合貸可以先提前償還商業部分，實際上組合貸中的公積金貸款與商業貸款並不是一起放款，因此客户在還款的時候也有更多的自主性，不僅僅可以先提前還商業部分，也可以選擇還先還公積金貸款那部...

滿足一定條件是可以的。重慶住房公積金個人購房貸款首套房商轉公辦理條件:(一)申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬户處於正常繳存狀態;(二)具...

商貸轉公積金可能有違約金。商貸轉公積金，是需要先把銀行的商業貸款提前結清再申請公積金貸款，而房貸提前結清可能需要收取違約金的，具體看用户申請提前還款的時間，一般貸款滿一年之前申請...

徵信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往徵信記錄，具體查詢多久要視銀行而...

1、可以用公積金貸款還商貸，另外需要滿足以下條件。2、申請提取公積金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現停繳、緩繳的情況。3、申請提取公積金還款時，借款人必須正常還款兩...

1、申請貸款額度要量力而行，需充分考慮自己的經濟實力、還貸能力，根據收入及支出情況選擇合適的貸款金額、貸款期限和還款方式。2、可以多比較幾家銀行，因為商貸利率以相應期限的LPR為定...

不能，但是如果商業貸款還款滿一年，可以將商業貸款轉為住房公積金貸款，這樣就可以用公積金來進行還款了，使用公積金還款利息會節省很多。但申請商貸轉公積金貸款是需要滿足一些條件的，所以大...

商貸買房申請提前還款會產生違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一...

1、要求申請人必須在申請商貸轉公積金組合貸時前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金；2、申請人所購房屋為自主的普通住房；3、申請人有按時還本付息的能力以及穩定...

客户去辦理組合貸款，公積金貸部分和商貸部分是同時申請的，不過由受託銀行和住房公積金管理中心分開審批，審批通過就會放款下來，當然，可能二者在放款的時候會有一定時間差，畢竟大多都是分開放...

公積金貸款的房產證和商貸的是沒有區別的，決定房產證的一般是房子本身，與貸款的形式無關。一般在房產交付以後就是可以辦理房產證的，確定開發商辦理好了初始登記就可以辦理房產證了。1、...

1、等額本息還款。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。採用這種還款方式，每月需要還的資金是相同的。2、等額本金還款。這種還款...

1、首先到公積金管理中心領取申請審批表，在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。去指定辦理公積金委託貸款的銀行網點。2、借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並...

恢復自己的徵信，徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好説明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。所以借款人在申請貸款時，銀行會查詢借款人的徵信報告，一旦發現不良記錄...

1、商貸提前還款的違約金取決於提前還款的時間以及貸款合同的約定。通常情況下，對於貸款提前還款的違約金都是會在貸款合同中進行約定的。2、以房貸為例，房貸還款滿一年後辦理提前還款是...

商貸用公積金月衝需要去公積金管理中心申請，可直接帶上個人身份證到當地住房公積金管理中心提出申請並填寫《住房公積金委託按月衝抵還貸協議書》就行了，委託還貸關係自委託還貸協議簽訂...

組合貸款能先還商貸部分。因為商業貸款與公積金貸款是兩個相對獨立的部分，所以組合貸可以提前還清商貸那一部分，如果貸款人的資金暫時只支持提前還一部分貸款，那麼先還掉商業貸款可能會是...