買房徵信有污點怎麼辦

1、如果持卡人的個人不良記錄不是惡意逾期不還或因銀行失誤造成，可以向央行提出異議申請並於規定工作日內回覆異議申請人可向徵信系統申請提交個人聲明，描述該不良記錄的實際情況並闡明個人意見，同時要求消除。

2、消除後需要5個月更新徵信記錄，可以隨時查詢確定徵信污點是否消除。

3、已婚夫婦如果其中一方有徵信問題，貸款也是有風險的，可以考慮用父母的名義去貸款。

買房子貸款對徵信記錄的要求主要有以下幾點：

1、看個人徵信查詢記錄

貸款機構主要看借款人的信用卡和貸款審批記錄，如果短期內徵信查詢次數過多，半年內累計查詢次數超過6次，銀行及其他貸款機構會認為借款人短期內資金鍊存在異常，近期比較缺錢，或者借款人本身存在信用問題導致多次貸款被拒，繼續給借款人放貸可能存在較大風險，拒絕放款。

2、看逾期記錄

一般貸款機構對於借款人的逾期行為都會有“連3累6”的要求，既不能有連續3個月的逾期行為，近兩年內累計逾期次數不能超過6次，如果貸款已經結清，需要出具結清證明，最好提前查詢並且準備好，因為開結清證明也需要時間。不同貸款機構的要求可能會略有差異，申請貸款時應該以貸款機構的具體要求為準。

3、看負債情況

一般貸款機構規定借款人的負債率不能超過50%，所以借款人在貸款前要明確瞭解自己的負債情況，負債率過高貸款機構會認為你沒有足夠的還款能力，為避免信貸風險，將會拒絕你的貸款申請。所以借款人在辦理貸款前就應該對自己的經濟情況有一個準確的認識，比如自己的還款能力如何，負債情況，每月還有多少可使用的資金等等，不要因為貸款影響到自己正常開支。