购房的精选

购房需要的资料是婚姻证明或单身证明、夫妻双方身份证或个人身份证、户口本、社保或纳税证明、头次购房证明、公积金账户；如果是贷款买房，还需要单位营业执照副本复印件加盖公章、收入证...

购房协议不能办房产证。购房协议只能证明这个人买了房子，房子到底是不是他的证明不了，因为房屋所有权的取得是以办理房产证为标志的，签订的协议是否有效也需要结合合同内容确定。办理房产...

1、检查开发商手续：购房者签了购房合同就意味着要买这套房子了，而出售这套房子的开发商手续是否齐全非常关键。购房者在签购房合同之前要注意检查开发商的“五证”和“两书”是否齐全，开...

购房优惠是政府或开发商根据市场、购房人群推出的政策活动，分为政策优惠和活动优惠。政策优惠是政府根据国家房产市场，针对银行利率，银行贷款，对于初次购房者或多套房拥有者限制购房行为，包...

1、到非限购区域买房。比如在不限购的宁乡、浏阳买房，在南城工作的可以买在株洲湘潭与长沙交界的地方。2、买商业性质的房产。商业性质的房产是不限购的，比如一些商业性质的公寓、别墅。...

不限贷是指购房不限制贷款购房次数。政策规定，1个家庭最多贷款购房次数为2次，第一次贷款购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%;第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%;...

没有签订协议的购房定金可以退，民法典规定，民事法律行为违反法律强制性规定的，该行为无效。而买卖房屋要签订书面买卖合同的，如果没有签订合同而交纳定金的，房屋买卖无效，应该退还定金。定金...

补办房产证是用不上购房合同的，一般要到当地房管局办理遗失登记，然后办理提交一些基本的房产资料就行。补办房产证比较耗时间的是登报声明，需要登报声明原房产证作废满6个月后再办理补证...

购房资格实际上就是限购令下的购房受限，为了防止购房人买房劳而无获，并且控制盈利性房屋买卖的交易，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的...

一般情况下在买房后的一个月以内就可以拿到购房合同，买房者在与开发商进行签订购房合同之后，开发商要将合同拿去房管局进行相关的备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后...

广州南沙区购房有限购，南沙属于限购区。广州十一个区，除了增城和从化不限购外，另外九个区(白云、花都、荔湾、越秀、海珠、天河、番禺、南沙、黄埔)都是限购区。购买住宅需要满足有：广州户...

房贷利率上调是否会对已办下的房贷产生影响，得具体情况具体分析：如果已购房者之前在办理房贷时，签订的合同上规定的是浮动利率的话，那房贷基准利率上调就会对其产生一定的影响。因为是浮动...

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产...

购房合同是当时签了就有一份属于业主自己的，但是购房合同需要备案，而备案的时间有长有短，一般是1到3个月，如果是全款买房，那么在签订合同后3个月内可以拿到购房合同。1、确认购房资格现在很...

如果实际交付了定金，定金合同是成立的。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。1、甲方同意将发布或提供...

购房合同一般是没有房产证号码的，如果是新房交易，房产证一般都是没有办下来的，通常都用编号号表示房子。二手房交易虽然已经有房产证了，但是交易过户的时候要重新办证，房产证编号没有意义。...

提取住房公积金购房可以，住房公积金是市(县)政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地...

购房发票不是契税发票，购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的，以开发商预收契税款实际交到税局时为准，交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。1、提取公积金大家在提取...

没有购房资格也算是违约的，买家没有购房资格，没有提前告知的，客观上造成的违约责任由买家自行承担。不过由于政策变更导致没有购房资格的不能算违约，比如此前的离婚购房限制使得很多人失去...

购房优惠3个点是总房价乘以3%，假设购房者的房子总值是100万，那么优惠三个点就是100万*3%=3万，一共给优惠3万块钱，购房者支付97万就可以了。1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个...

1、如果开发商或中介承诺可以办理购房资格，诱导购房者签订合同并支付了定金，可以要求他退款并无条件退还所有放款。如果不退可以举报他，告他诈骗。2、如果是购房者自己原因导致没有购房资...

1、验证：最主要的应该看到商品房开放预订许可证。2、确定面积和区别对待：合同中应明确规定的区域是临时出售人的面积，仍然是房地产产权登记机构实际测量的面积。3、估价方法和价格：在合同...

民法典中购房定金条具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不...

仅有购房合同是可以出租房子的，一般在房产证没有办好的时候，购房合同可以替代为出租房子时的产权凭证。但是出租房子还是要出示购房合同和身份证，以表明房子的产权人是出租人本人，一般办证...

买房时想查购房资格去房管局查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，48小时内反馈。在系统查询期间，开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。不符合条件者，由...