购房的精选

一般来说，购房定金可以抵首付的，定金的数额由买卖双方当事人约定，但不得超过合同总额的20%。定金的数额由买卖双方当事人约定，但不得超过合同总额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金...

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。2、有北京合法有效的暂住证。3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。4、身...

网签合同与购房合同都有效，但如果购房合同与网签合同不一致一般以网签合同为准。两份合同，约定内容不一致的，一般情况下，后一份合同视为对前一份的变更，以变更后的为准。但如果只是录入方面...

商业贷款是需要看购房合同的，这份合同通常会由开发商提供给银行，不需要贷款人自己处理，如果开发商没有提供的，贷款人可以找开发商拿一份提供给银行。办理按揭贷款需要一份购房合同，购房合同...

个人可以直接去银行办理购房贷款。购房者在与开发商签订购房合同，交首付拿到首付收据后，购房者就可以持购房相关资料和个人身份证明、收入证明等资料到银行办理贷款手续了。一、购房者选...

房贷业务审批需要一周至一个月的时间。房贷的条件为：1、个人具有城镇常住户口或者有效的身份证件；2、个人具有稳定的职业及经济收入，信用良好，能够按时按量偿还本息的；3、具有购买房屋的相...

首付款发票在交纳首付款时开具，全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后开具。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购...

根据苏州住房管理政策规定，在苏州购房需要满足以下条件：1、购房者在苏州有合法有效的暂住证。能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。2、购房者在苏州有连续五年个人所得税的...

没签购房合同可以换户型，不过，必须要征得开发商同意才行。买房都是需要签订购房合同的，而没有签订购房合同之前，不仅可以换户型，还可以退房，不过都是有前提条件的。1、看户型。每个人买房都...

1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书;2、需要借款人身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其...

购房优惠保留金能不能退看具体情况：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的,以合同为准;2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订...

购房低息贷款的条件有：个人收入、征信记录等。具体分析如下：1、借款人有稳定的收入和银行流水，收入证明上的月收入需要是月供的2倍；2、征信不能有过逾期的记录，一般银行的要求是两年内不能...

得房率在售楼处可以查到。通常，售楼处一般都会有一个一房一价表，在售所有房子的相关信息都会在这个表上，这里就可以看到房子的得房率。除了售楼处，房管局的公示信息上也可以查到，相对来说要...

购房协议不是认购书。购房协议是规定商品房买卖合同基本条款，限制双方继续就合同进行协商的合同。而认购书只是双方就是否购房达成意向性协议，房屋的一些具体问题并不包括在内，房地产买卖...

首先全款买房都有优惠，但优惠力度和每个开放商优惠政策都有所不同的，要买房者去当地的售楼中心详细询问。一般是99折、98折或者97折。不过，开发商不存在资金短缺的问题，全款买房和按揭贷款...

房贷是按照单利计算利息。房贷还款，一般是按月来还款的，每个月还款把当月的利息给还完了，也就不存在利息加入本金计算下期利息的问题，所以不能说是复利。所谓“单利”，即是指只有本金产生利...

只有购房合同的房子可以交易吗？的答案是：可以只有购房合同的房子，可以交易，但是会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况，但是现在买卖这种房子的情况也比较多。通常情况下，房屋交...

如果是买方违约不要定金以后不需要给付违约金，如果是卖方违约就需要给付双倍违约金。对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如...

购房摇号，即政策所规定的区域内取得预售许可或现售备案的商品住房，全部采取公证摇号、排序选房的方式进行销售。比如有的摇号规则是：100个人竞争50个房子，其中20个人可以参加优先摇号。因...

购房合同能办理营业执照。需提交材料有：一寸登记照片1张，2份经营者的身份证复印件。经营场所使用证明：房产证或购房合同复印件；租用他人场所的还要提交租赁合同复印件。无法提交经营场所产...

购房资格查询可以自己去房屋所在地房屋交易管理局办理，也可以委托规模较大、口碑较好的房地产中介代办。同时现在很多地方支持线上住房APP线上查询，具体情况可以咨询当地的房管部门。一...

信用卡逾期累计超过6次，或者连续逾期3次会影响购房贷款：1.信用卡逾期累计超过6次，或者连续逾期3次申请房贷会被直接拒绝，这属于逾期情况较为严重，此外，逾期次数超过90天，即便只有一次逾期，也不...

新开购房证明有限期调整为180天，原已开具90天有效期的购房证明到期后，无需重开，自动延期到180天。2017年7月17日实行，但180天到期后仍需带齐材料和原购房证明，重新开具。1、在本市购房享受...

没有购房资格交了首付能退。一般来说，购房者在买房之前，开发商是需要审核购房资质的，如果前期没发现没有购房资格，而让购房者交纳了首付，是可以全部退还的。按照《中华人民共和国合同法》的...

按揭买房的合同会存放在银行。等房产证办好后交给银行作抵押以后，银行会再将合同原件退给购房者。一般购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都会有购房合同。购新房的购房合同一般包括...