房子被法拍後首付款能退回嗎

房子被法拍後首付款不能退回。因為房屋的首付款是支付給房地產開發商的，法院把房屋拍賣了以後，如果拍賣所得的錢抵償了貸款以後還有剩餘，那麼會把所剩的錢還給使用者，如果房子拍賣所得的錢還不夠支付貸款，那麼使用者仍然需要承擔還款責任，需要把剩下的貸款償還完。

法拍房的好處：

1、房價較低。既然是拍賣，那起拍價一般是低於了市場價，基本上是在市場價的70%-80%之間。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導致拍賣人數的降低，而可能進行撿漏。簡單來說，法拍房成交價可能便宜，而且容易買到。

2、不限購。如今各大城市進行了限購政策，如果沒資格的，想買套房，可能法拍房是一個最簡單的方式了。

買法拍房的壞處：

1、無法貸款。法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款時間短，就這一點就攔住了很多想購買法拍房的人。

2、容易產生債務糾紛。有的房子存在其他債權人，被抵押或者一房多賣的情況。

3、收房難。對於房屋產權轉移登記過戶手續後的房屋交付工作，需要自行解決，實踐中可能出現收房難的問題;比如，房屋裡面有租戶，我國一直執行的是買賣不過租戶。不管房子如何買賣，租戶的合同都要按期執行。還有就是房屋原產權人，可能在外面借了民間借貸，對房子進行了多次抵押。

4、戶口遷出問題：同房屋交付一樣，無法強制房屋內戶口遷出，面臨戶口不能遷出而保留在該房屋內的風險。

5、買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產，並且所有稅費均要買家承擔。