房屋、土地以及林木等，只要是土地以及土地上的定著物都是屬於不動產。例如建築類有房屋、地下排水設施、電視塔等，而植物類有樹木、花草以及農作物等。但對於植物不動產來說，只有在沒有采摘以及收割之前才算，在這之後就不能算進不動產了。另外，所謂的不動產，是指根據自然性質或者法律規定，在空間上佔有固定位置的，一旦出現移動後，會導致經濟價值受到影響的物品。
1、動產，是指能夠移動而不損害其經濟用途和經濟價值的東西，一般指金錢、器物等。不動產，是指不能移動或如移動即會損害其經濟效用和經濟價值的東西，如土地及固定在土地上的建築物、橋樑、樹木等。不動產與動產相對。
2、動產物權是以動產為客體的物權，根據規定，所有權、擔保物權均可以動產為客體，動產物權原則上以交付為變動要件。不動產物權是以不動產為客體的物權，根據規定，所有權、用益物權、抵押權均可以不動產為客體，不動產物權原則上以登記為變動要件。
3、動產和不動產的區別在於，不動產物權變動以登記為準，而動產則以交付為準。動產的權利轉移一般是伴隨著物質的空間轉移的，即交付。不動產的權利轉移一般沒有伴隨物質的空間轉移，即僅發生登記變更。但是動產和不動產之間有的時候也沒有很明顯的界限，往往隨著經濟發展而變動。目前絕對意義上的不動產僅有土地及土地上的建築物;比照不動產的有車船等;早期比照不動產但後期為動產的有手機、電腦等。
1、印章不同。不動產與房產證上的印章不一樣，不動產按照縣級以上人民政府的要求來進行辦理的，所以上面所印的是不動產登記部門公章，而房產證是按照房地產主管機關單位發放的要求來蓋章，上面印的是人民政府公章。
2、外觀不同。在外觀上，不動產與房產證也存在一定的差異。不動產上面印著的字樣是中華人民不動產權證，並且它的右上角還標註了異地登記等型別。而房產證的外頁設計的會比較簡單寫，上面只印制了某市所有產權證的字樣。
3、內頁不同。不動產與房產證的內頁也是不一樣的，不動產內頁中有將證件號、房屋所有權利人以及使用期限等都明確清楚，內容方面介紹的比較詳細，能是房屋交易更加透明化。而房產證內頁中所標註的是產權人共有的情況以及登記時間等房屋基本狀況。
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