板塔結合與板樓的區別

1、戶型設計的區別

板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。

2、管理成本的區別

通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

3、住戶使用率的區別

板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而板塔結合戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出板塔結合住戶約10平方米。

1、採光、通風兩者兼顧

板樓住宅長度大於寬度的特點，使其進深淺，可以使室內陽光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設計方面，能夠充分保障各個房間的採光與通風，設計出來的戶型更佔優勢。

2、密度低，居住舒適

從板樓的形式可以看出，板樓通常是一棟樓分多個單元，每個單元受限於寬度的影響，梯戶比是非常低的。在這樣的環境裡生活，舒適度極大地提高。

3、使用率高

低梯戶比可以減少很多“奇葩”戶型的產生，也避免了死角等地方對面積的浪費，所以板樓戶型的使用率通常非常高。這對大多數購房者來說都是一件好事，沒有不必要的面積浪費，也可以更好的佈局自己的家。