上海保障性租賃住房什麼意思

保障性租賃住房和公租房都屬於住房保障體系。前者主要是解決的是符合相關條件的新市民、青年等群體的住房困難，由政府提供政策支援，引導多方投資，多渠道籌集“小戶型、低租金”租賃住房。後者主要面向城鎮住房和收入困難家庭，政府承擔兜底保障責任，並提供實物住房和貨幣補貼，實行嚴格的准入和退出管理。

上海保障性租賃住房的申請人不限戶籍，不要求收入。基本准入條件是在本市合法就業、在職工作且住房困難。合法就業以勞動合同等方式確定，住房困難則以家庭在本市一定區域內人均住房面積不足15平方米為標準。

申請過程中，申請人可直接通過單位或親自向保障性租賃住房出租方提出申請，出租方進行稽核。本市住房情況由住房保障機構按規定核定；稽核通過後，方可簽訂租賃合同。

原則上，租賃合同期限不低於1年，不超過3年，鼓勵出租單位與承租人簽訂2年或3年的租賃合同；合同期滿後，如果承租人仍滿足准入條件，則可以續租。除公租房外，其他保障性租賃住房沒有最長租期；保障物件在上海購房或離開本市等不再符合准入條件的情況，房屋將收回並用於週轉。保障性租賃住房租金可按月或按季收取，但不得提前收取超過一個季度的租金； 租賃保證金（押金）不得超過一個月的租金。