保障性租賃住房是政府組織建設或者通過其他方式建設籌集，面向符合條件的城鎮住房困難家庭或者個人出租的住房。保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建築面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低於同地段同品質市場租賃住房租金。
日前，國務院辦公廳印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎制度和支援政策。
1、物件和標準
主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題；
以建築面積不超過70平方米的小戶型為主；
租金低於同地段同品質市場租賃住房租金；
准入和退出的具體條件、小戶型的具體面積由城市人民政府按照保基本的原則合理確定。
2、誰參與提供？
由政府給予土地、財稅、金融等政策支援，充分發揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”；
主要利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閒置土地、產業園區配套用地和存量閒置房屋建設，適當利用新供應國有建設用地建設，併合理配套商業服務設施；
支援專業化規模化住房租賃企業建設和運營管理保障性租賃住房。
3，有哪些支援政策？
土地支援政策——
在人口淨流入的大城市和省級人民政府確定的城市，經城市人民政府同意
1)可探索利用集體經營性建設用地建設保障性租賃住房
2)應支援利用城區、靠近產業園區或交通便利區域的集體經營性建設用地建設保障性租賃住房
3)農村集體經濟組織可通過自建或聯營、入股等方式建設運營保障性租賃住房
4)對企事業單位依法取得使用權的土地，在符合規劃、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意願的前提下，允許用於建設保障性租賃住房
5)允許土地使用權人自建或與其他市場主體合作建設運營保障性租賃住房
6)在確保安全的前提下，可將產業園區中工業專案配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積佔專案總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建築面積佔比上限相應提高，提高部分主要用於建設宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設成套商品住宅
7)按照職住平衡原則，提高住宅用地中保障性租賃住房用地供應比例
8)保障性租賃住房用地可採取出讓、租賃或劃撥等方式供應
9)新建普通商品住房專案，可配建一定比例的保障性租賃住房
簡化審批流程——
1)各地要精簡保障性租賃住房專案審批事項和環節
2)利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，可由市縣人民政府組織有關部門聯合審查建設方案，出具保障性租賃住房專案認定書後，由相關部門辦理立項、用地、規劃、施工、消防等手續
3)不涉及土地權屬變化的專案，可用已有用地手續等材料作為土地證明檔案，不再辦理用地手續
4)探索將工程建設許可和施工許可合併為一個階段
給予中央補助資金支援——
中央通過現有經費渠道，對符合規定的保障性租賃住房建設任務予以補助
降低稅費負擔——
1)利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得保障性租賃住房專案認定書後，比照適用住房租賃增值稅、房產稅等稅收優惠政策
2)對保障性租賃住房專案免收城市基礎設施配套費
執行民用水電氣價格——
利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得保障性租賃住房專案認定書後，用水、用電、用氣價格按照居民標準執行
金融支援——
1)支援銀行業金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款；按照依法合規、風險可控、商業可持續原則，向改建、改造存量房屋形成非自有產權保障性租賃住房的住房租賃企業提供貸款
2)支援企業發行企業債券、公司債券、非金融企業債務融資工具等公司信用類債券，用於保障性租賃住房建設運營
3)企業持有運營的保障性租賃住房具有持續穩定現金流的，可將物業抵押作為信用增進，發行住房租賃擔保債券
4)支援商業保險資金按照市場化原則參與保障性租賃住房建設
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