別墅的型別有哪些

1、獨棟別墅。獨門獨院，有獨立空間、私家花園、地下室等，私密性很強，房子的前後左右都屬於獨立空間。一般房屋周圍都有綠地、院落、游泳池等。這一類別墅私密性強，市場價格較高。

2、聯排別墅。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。聯排別墅是大多數經濟型別墅採取的主要形式。其主要特點是低密度、低容積率、環保節能。

3、雙拼別墅。由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。雙拼別墅降低了社群密度，增加了住宅採光面，擁有更寬闊的室外空間。

4、疊拼別墅。介於別墅與公寓之間的一種樣式，是由多層的別墅複式住宅，上下疊加在一起組合而成的，一般為四層帶閣樓建築。由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型豐富，同時在一定程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。

5、空中別墅。也就是空中閣樓，是屬於高層頂端的豪宅。一般是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型複式或躍式住宅。空中別墅具有地理位置好、視野開闊、通透等優勢。

1、別墅區域

購買別墅前應該先明確自身需求，別墅是用來自住還是投資，只有把相關需求明確了才能考慮別墅的交通或是周邊配套設施等方面，而不同區域的別墅它的價值也是有所不同的。

2、注重景觀設計

雖然很多別墅都能做到推窗即景、有花園等方面，但還是缺少與自然四面接觸，景觀等設計。所以在購買時必須多注意景觀的設計。

3、功能佈局合理

功能佈局也是選購的要點之一，自住的別墅一個多考慮到家庭的需求，例如居住的舒適度以及功能性，不僅僅是對室內的風格以及觀景點要有要求，它的結構也是非常重要的。

4、提倡圈層交流

別墅最好以圈層交流的方式，在一些區域比較集中的地方或是在公共設施上搭建一個社交的平臺，以便交流。