過戶之後還有什麼手續

過戶之後應當等待房產證下證（各項稅費稅金繳納完畢後），然後攜帶房產證辦理抵押登記，過戶手續辦理後回到銀行經行審批放款，一般8個工作日左右即可完成放款。

（一）辦理房屋贈與過戶相關規定：

1、房屋贈與過戶的一般規定

房產贈與的過戶手續：按《公證條例》規定，贈與應在不動產所在地公證處辦理贈與合同公證，並提交經公證的親屬關係證明書、房地產轉移登記申請書、身份證明及原產權證書辦理過戶手續。

2、涉及到境外當事人的特殊規定

境外當事人提交的證明材料按規定需經司法部認可的律師認證或我國駐當地大使館（領使館）公證。帶著公證書、產權證、雙方的身份證原件影印件到房管部門辦理過戶手續即可。

（二）辦理房屋贈與手續的流程，具體如下：

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。房地產贈與應當辦理先行的公證。這是為加強審查，避免出現各種假贈與，減少矛盾和糾紛的必要條件。但是，房地產贈與公證證明僅是當事人意願表達的真實證明材料，而不是事實結論，需經過行政機關審查後才能確認。

另外，根據司法部《贈與公證細則》第七條規定，辦理不動產贈與公證的，經公證後，應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續，否則贈與行為無效。公證人員在此提醒，房屋贈與的公證，公證後一定要及時辦理過戶手續，否則贈與無效。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：

（1）過戶申請書；

（2）身份證件；

（3）房地產權證；

（4）贈與書及公證書；

（5）有關稅費的收據。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。