疫情期間武漢能退租嗎

疫情期間武漢能退租嗎 如果去不了武漢，因不可抗力的因素倒是可以提前解除合同，或者是要求減免房租。

個人租金減免的問題，首先要評估房屋的使用是否受到了不可抗力影響而不能使用。不能千篇一律說發生疫情就要退租金，這不符合合同法的原則。如果合同能履行，就可以延緩履行，租賃雙方可以就此進行協商。

北京京師律師事務所合夥人、律師丁香指出，萬達等企業減免商戶租金是社會責任的體現，但並不代表這類房地產企業有減免的義務。

疫情期間，很多房東好心減免了房租，當然，租客也可以跟房東商量減免租金。

其實，倡議書只是鼓勵房東給困難租戶減免房租，最終決定取決於房東。如果房東願意給租戶減免房租，那麼就皆大歡喜了;如果房東不願意減免房租，但同意租戶延期支付房租，那麼租戶也不能強制要求房東減免房租。

總而言之，租戶需曉之以理、動之以情與房東達成協議，下一個中國好房東、好租戶或許就是你！

1、降低生產成本。工業用水價格、用天然氣價格均下調10%，期限為2020年1月1日至2020年6月30日。對中小微企業生產經營所需的用電、用氣、用水等，實行“欠費不停供”措施;疫情結束後3個月內，由企業補繳緩繳的各項費用，免收滯納金。對參與生活物資保供的商貿流通和防疫藥品、醫療裝置、物資器材等疫情防控相關生產的中小微企業，由企業註冊所在地政府按銷售目錄電價中電度電價的30%給予電費補貼，省財政按地方政府實際補貼額的50%給予補助。

2、減免中小微企業房租。對承租國有資產類經營用房的中小微企業，3個月房租免收、6個月房租減半。鼓勵疫情期間各類中小微企業發展載體減免承租企業租金等相關費用，對減免入駐中小微企業廠房租金的省級小型微型企業創業創新示範基地，省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助，每個基地補助總額不超過200萬元。對租用其他經營用房的，鼓勵業主(房東)為租戶減免租金，具體由雙方協商解決。

3、延長合同履行期限。對已與國有企業簽訂合同的中小微企業，確因疫情影響，無法按時履行合同義務的，可以適當延長合同履行期限，具體延長期限由雙方協商後重新確定。

4、降低檢驗檢測費用。疫情期間，對受影響較大的中小微企業停徵特種裝置檢驗費、汙水處理費、環保檢測費、計量器具檢定費。

5、清理拖欠企業賬款。持續推進清理拖欠民營企業中小企業賬款工作，建立清理和防止拖欠賬款長效機制。各級政府、國有企業要依法履約，避免形成新的拖欠。

多地呼籲房東免租、減租。

1月30日，廣州市房地產租賃協會發布《致全市業主(房東)的減租倡議書》，建議廣州市業主(房東)對受疫情影響最大的2月實行免租一個月，3月1日-4月30日租金減半兩個月。

此外，合肥市住房租賃協會也發文呼籲，適當減免1-2個月租金。蘇州市房地產經紀業協會倡議2月份免租金，3月4月房租減半收取。