別墅沒有地下室的優勢

別墅沒有地下室的優勢是可以避免浪費空間，利用率高。地下室由於地下室的空氣不流通、陰暗潮溼、蚊蟲多等問題，大部分人會將地下室長期空置，導致地下室的利用率不高，還不如把一層架空，把一樓建成車庫，然後在二樓三樓住人，利用率會更高。

1、獨立別墅

獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。這一型別是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建築的終極形式。

與花園洋房、疊拼別墅、聯排別墅相比，獨棟別墅設計更是以其良好的私密性、高階的社群環境為真正的高階成功人士所喜愛。

2、聯排別墅

聯排別墅帶有私人院子、露臺和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。

聯排別墅是大多數經濟型別墅採取的主要形式。其主要特點是：低密度、低容積率、環保節能。

3、雙拼別墅

它是聯隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。

雙拼別墅特徵如下：

a、降低了社群密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

b、雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，窗戶較多，通風良好，更重要的是採光和觀景。

4、疊拼別墅

疊拼別墅是聯排別墅的疊拼式的一種延伸，介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成的。一般為四層帶閣樓建築。由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。

這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時在一定程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。

5、空中別墅

空中別墅也就是“空中閣樓”，是屬於高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型複式／躍式住宅。空中別墅具有地理位置好、視野開闊、通透等優勢。