夫妻一方離職可不可以用公積金買房

夫妻一方離職或無業也可以用公積金買房。假如夫妻雙方買房需要申請公積金貸款，但一方因為離職沒有工作或者沒有繳納過公積金，可以用有公積金的一方辦理住房公積金貸款。但是，如果是單人申請公積金貸款的話，沒有共同貸款額度高。

1、借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。

2、公積金管理中心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等資訊進行稽核，並給出意見。

3、公積金管理中心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。

4、借款人若通過了稽核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口簿、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。

5、簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。

6、貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。

1、利率更優惠

同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省數萬元利息。而且公積金貸款利率要低於商業貸款，和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。同時，國家規定公積金貸款額度較高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

2、還款方式靈活方便

採用公積金貸款買房，銀行的還款方式比商業貸款購買住房來得更加地方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的較低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。

3、可提前還貸

住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬鬆，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。