怎麼查購房網籤資訊

1、進入當地房產管理局官方網站，一般能夠看到很明顯的網頁導航是用於查詢購房合同存案資訊的，當然每個網站不相同，但是基本思路是相同的。

2、進入到查詢登陸介面後，需要填寫相關資訊，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網籤後，經相關部分審閱後而取得的。

3、填寫完相應資訊，點選查詢，就能看到該房產的詳細所屬和詳細合同網籤備案資訊了。

1、備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發商進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。《城市商品房預售管理辦法》第十條也規定：商品房預售，開發商應當和承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。

2、網籤是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

當然不管是房屋網籤還是備案，它們的同一個目的都是防止一房多賣，我們需要要注意的是網籤只能實現備案的管理效果，網籤是沒有備案的法律效力的，辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

1、需要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、需要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可以馬虎。

3、需要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、需要面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、需要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。