贈送面積會寫入購房合同嗎

贈送面積一般不會寫入購房合同，贈送面積是不能進行權屬登記的，所以贈送面積開發商很少會寫入購房合同和房產證中，沒有辦法保證業主相關合法權益。為了保證購房者的利益，儘量要求開發商寫進購房合同，或者籤補充協議。

贈送面積，是指開發商利用商品住宅現行的建築設計規範，儘量多設計可利用但又不計算或只計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得“物超所值”。

通常情況下，開發商贈送的面積多是陽臺、飄窗、露臺、閣樓、地下室等。對此，不少購房者認為自己是賺到了，殊不知，這些“贈送面積”，有的本是購房者應得的，有的是開發商擅自改規劃違建的面積，在所有權上得不到法律的保護，甚至還可能沒法辦不動產權證。

新的房屋測量規範顯示，以下幾類不計入建築面積：

1、小於2.20米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室;

2、突出房屋牆面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕牆、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷;

3、房屋之間無上蓋的架空通廊;

4、房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池;

5、建築物內的操作平臺、上料平臺及建築物的空間平臺及建築物的空間安置箱、罐的平臺;

6、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;

7、利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建築的房屋;

8、活動簡易房屋;

9、與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。