豎廳是什麼意思

豎廳是對客廳佈局描述，也就是常規的直廳，開間會比進深更小，有足夠的採光面，比較適合現代的普通住宅，普及率很高。與之相對的橫廳，橫廳佔用的採光面更大，居住體驗更好，但是並不適用於普通商品住宅。

1、房屋面積

大多數的戶型圖都會標註戶型的總建築面積，但是這個資料與實際標準存在上下浮動的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標註為建築面積約為多少平方米，或是使用大於等於符號，這都是正常的現象。

另外，在看戶型圖時，購房者一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實惠。

2、看樓層平面圖

在很多戶型圖上，某一住宅的單元戶型圖，往往佔據著版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位於畫面中不被注意的一小角上。但購房者千萬不可忽略這並不引人注意的一小角。

一個樓層上，購房者應該關注電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等位置，甚至隔壁戶型的情況，每個因素對日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。把房型放回樓層平面裡看，就能瞭解到它受這些配件的影響程度。

3、戶型結構

很多購房者會在收房之後進行空間改造，這個時候瞭解房型的可變結構就很重要。購房者需要了解的內容包括：哪些牆能動，哪些牆千萬別動;下水管、上水管的位置、電線走向等。

4、開間、進深

戶型好壞，開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利於採光、通風。開間和進深的黃金比例為1:1.5。

5、空間配比

戶型的合理與否，很大程度上取決於房屋各個部分之間的比例與佈局關係。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。

另外，有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，購房者在看戶型圖的時候，可能不會覺得有很大問題，但在實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖時，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

6、傢俱擺放

有些戶型圖為了達到一種效果，會把圖內的桌椅板凳製作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套傢俱的錯覺。因此，戶型圖上的傢俱比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，購房者看戶型圖時需要格外小心。